!Interressante Kapitalanlage! Gepfl.Mehrparteien Wohnhaus mit Gewerbeeinheit sucht neuen Eigentümer!

Kaufpreis Fläche
198.000,00 € ca. 373,57 m²
kalaydo.de-Code a03b873a
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2HGYU43
Referenznummer 405
Kaufpreis 198.000,00 €
Käuferprovision 3,57% incl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 08209 Auerbach/Vogtland
Straße
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 373,57 m²
Baujahr 1905
Garten
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 177,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.02.2026

Auerbach, im Jahre 1282 erstmals erwähnt, gilt als Zentrum des östlichen Vogtlandes. Der 43,9 m
hohe Schloßturm sowie die Türme der Stadtkirche "St. Laurentius" und der Katholischen Kirche
"Zum Heiligen Kreuz" prägen die weithin sichtbare Silhouette der fast 20000 Einwohner
zählenden Großen Kreisstadt. Der historische Stadtkern im Bereich Nicolaikirche, Altmarkt, Neumarkt sowie den Bürgerhäusern sind bestimmt eine Fundgrube für historisch interessierte Besucher. Auerbach ist mit einer Höhenlage von 500 m wunderschön in die vogtländische Landschaft eingebunden.

In Hanglage über dem Flüßchen Göltzsch zu Füßen des Schloßturmes aus dem 12. Jahr-
hundert hat Auerbach seinen Gästen neben Historie auch Erholung, Kultur, Sport, gepflegte Gastronomie und gut ausgestattete Unterkünfte zu bieten. Viele kleine Parkanlagen geben unserer Stadt ihr unverwechselbares Gepräge. Die sanierte Innenstadt mit den Plätzen Altmarkt und Neumarkt, die durch eine Fußgängerzone verbunden sind, laden zum Einkaufsbummel ein.

Durchzogen vom zweitgrößten zusammenhängenden Waldgebiet Deutschlands erwarten Sie hier optimale Erholungsmöglichkeiten. Naturschönheiten und kulturhistorische Sehenswürdigkeiten können Sie auf verschiedenen Vogtlandtouren per Auto, Bahn, Fahrrad oder zu Fuß kennenlernen. Auerbach ist die einzige Stadt des Vogtlandes, die einen Segelflugplatz besitzt. Für sportlich interessierte Urlauber stehen Tennis- und Reitsportanlagen, sowie Sprungschanzen und Skiloipen zur Verfügung. Der Waldpark Grünheide ist in der Ferienzeit Erholungs- und Freizeitparadies, u.a. mit der Fußballschule Vogtland.

Im Kulturleben der Stadt bilden das Frühlingsfest, das historische Altmarktfest, die Auerbacher Kirmes sowie der traditionelle Weihnachtsmarkt jährlich die Höhepunkte. Am Ortsausgang befindet sich die "Göltzschtalgalerie Nicolaikirche". Die restaurierte Kapelle, deren Geschichte bis zum Mittelalter reicht, ist jetzt ein Ort für Konzerte und Ausstellungen. Das Auerbacher Museum bietet mit Schautafeln und Gegenständen einen historischen Einblick in 725 Jahre Sadtgeschichte. Weiterhin sind wechselnde Sonderausstellungen Anziehungspunkt für Kulturinteressierte.

Lassen Sie sich von der schönen Landschaft und der Vielfältigkeit an Freizeitangeboten einmal ins vogtländische Auerbach locken. Wie Sie sehen können, ein Besuch lohnt sich auf jeden Fall !

Das Haus wurde 1997/ 1998 vollständig entkernt, saniert und modernisiert.
Heizung, Wasser, Verkabelung und alle technischen Einrichtungen wurden neu installiert.
Alle Böden wurden ebenso erneuert und aus schallschutzgründen mit Trittschall und Estrich versehen.

Die Außenwände und Decken wurden isoliert und mit Rigipsplatten verkleidet. Sämtliche Fenster wurden durch hochwertige Kunststofffenster ersetzt.

Im Keller befindet sich die Zentralheizung, jede Wohnung hat Zwischenzähler für Heizung, Kalt-+ Warmwasser.

Im geschlossenen Innenhof steht für die Mieter ein Grill und Sitzplätze bereit.

Das Stadthaus mit 7 Wohneinheiten liegt auf einem Areal von 350m². Eine Gewerbeeinheit mit 55 m² ist im EG etabliert.

Die Kreisstadt Auerbach liegt im Vogtland und hat ca. 20.000 Einwohner. Im Vogtland ist auch der Wintersport Zuhause, die Vogtlandarena ist weltweit bekannt.

Der international anerkannte Kurort Karlsbad (Karlovy) Tschechien ist nur 60km enfernt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 177.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Courtagetext:
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Der Ordnung halber möchten wir noch erwähnen, dass wir im Falle der erfolgreichen Vermittlung dieses Objektes Ihnen eine Provision lt. nachfolgender Auflistung aus dem Verkaufspreis in Rechnung stellen.
Provision
Im Inland 3% + 19% MwSt.= 3,57 % incl. MwSt.
bei Objektwert unter EUR 60.000,- beträgt die Mindestprovision EUR 1800,- + 19% MwSt.
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Unser Angebot ist ausschließlich für die von uns namentlich bekannten Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz.

Wohnfläche: 373,57 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a03b873a
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Ihr Kontakt:
Frau Inge Hack
/
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BELA Beste Lagen Immokontor
Ludwigstr. 22a
83278 Traunstein
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08209 Auerbach/Vogtland