Investment, Chalet bei Hochalmbahn Rauris, Bezirk Zell am See

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
500.000,00 € ca. 82,00 m² 4
kalaydo.de-Code a05313b0
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2G4NP4B
Referenznummer 5032
Kaufpreis 500.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 5661 Rauris
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 82,00 m²
Grundstücksfläche ca. 290,00 m²
Baujahr 2018
Ausstattung: voll möbliert
Zustand: Erstbezug, Neubau
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 65,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,69 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Die Marktgemeinde Rauris befindet sich im wunderschönen Bundesland Salzburg, im Bezirk Zell am See.
Die Gemeinde erstreckt sich über das Rauriser Tal unterhalb der Sonnblickgruppe mitten im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern.

Im Sommer bieten die unzähligen markierten Wanderwege und Alpinsteige, mit unterschiedlichen Kraftplätzen, dem erholungssuchenden Wanderer, aber auch dem ambitionierten Sportler in der beeindruckenden Naturlandschaft viele Möglichkeiten zum austoben sowie zum regenerieren.

Auf vielen bewirtschafteten Almhütten und Berggasthöfen kann man sich an Spezialitäten der Genussregion erfreuen.

Der Winterurlaub im Raurisertal: Mit seinem wundervollen Familienskigebiet werden bei 8 Seilbahnen und Liftanlagen über 32 bestens gepflegte Pistenkilometer offeriert.
Ob für den Profi oder den Skianfänger, hier wird jeder zu seinem Pistenerlebnis fündig.

Über die Hochalmbahnen geht es auf eine Höhe von bis zu 2.175 Meter. Somit wird jede Menge Skispaß für Groß und Klein geboten.

Bodenständiger Charme und echte Gastfreundlichkeit wird auf den Skihütten und Après-Ski Bars noch gelebt.

Die nächstgelegenen Skigebiete von Zell am See oder dem Gasteiner Tal sind nicht weit entfernt und jeweils nach ca. 25 Kilometer schnell erreicht.

Mehr über die Region:
Rauris
ca. 3.059 Einwohner, Seehöhe 950 Meter

Die nächsten Flughäfen ca.:
Salzburg 90 km, Innsbruck 175 km, München 235 km

www.rauris.net
www.raurisertal.at
www.hochalmbahnen.at

Ein exklusives Alpen Chaletdorf mit 14 Luxus - Chalets sowie ein Appartementhaus mit 4 Luxus-Appartements wird in einer absoluten Bestlage, in direkter Nähe zu den Hochalmbahnen in Rauris errichtet. Mit dem Baustart wurde schon im Frühjahr 2018 begonnen.
Die Fertigstellung der Chaletanlage wird sukzessive in 2018 bis etwa 2019 erfolgen.

Chalet-Ausführung A-Premium auf z.B. Parzelle 1-03 mit drei Schlafzimmer und ca. 82 m² reiner Wohnfläche.

Das Chalet A teilt sich auf in Diele, 2 Badezimmer mit Dusche und WC, offene Küche im Wohn- Essbereich, HW-Raum, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer sowie Terrasse, Balkon und Sichtdachstuhl. Ein AR, Technikraum, Skiraum sowie ein Carport ergänzen dieses Angebot.

Das Chalet-Dorf wird im traditionellen österreichischen Stil, mit einer modernen umweltfreundlichen Technik (Fernwärme- und Fußbodenheizung) sowie einer hochwertigen Ausstattung errichtet.




Die Einrichtung (Die Vollmöblierung steht zur Auswahl) ist im Kaufpreis enthalten.

Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um die Nettopreise zuzüglich der Kosten für die weiteren Sonderwünsche sowie der Erwerbsnebenkosten.

Diese Premium-Immobilien können mit einer Rendite von ca. 4,5% bis 5% auf die gesamte Investition unter Berücksichtigung der Abschreibung angesetzt werden.

Zur Wertermittlung werden etwa 140 Tage für die Vermietung angesetzt. Somit bleiben noch etwa 225 Tage im Jahr in der Sie Ihre Immobilie selbst nutzen können.

Nach dem Kauf und der Fertigstellung des Chaletdorfes wird Ihre Premium-Immobilie durch ein qualifiziertes Betreiberteam übernommen und als 4*-Resort geführt.
Es unterliegt somit einem entsprechend hochwertigen Qualitätsstandard.

Da die Grundstücksgrößen zwischen 239 m² und 410 m² variieren, ergeben sich mit den Ausführungsvarianten der Chalets die unterschiedlichsten Preise. Auskünfte zu den entsprechenden Ausführungen und Preisen erhalten Sie im Office. Rufen Sie einfach an.

Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,00 m², Süd-Balkon/Terrasse

kalaydo.de-Code: a05313b0
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Ihr Kontakt:
Herr Günter Dummert
GD-Immobilien e.U.
Wiesbachhornweg 10
5700 ZELL AM SEE
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