Invest., Chalet nahe Hochalmbahn Rauris, Bezirk Zell am See

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
444.000,00 € ca. 84,00 m² 4
kalaydo.de-Code a05313b0
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2G4NP4B
Referenznummer 5032
Kaufpreis 444.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 5661 Rauris
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 84,00 m²
Grundstücksfläche ca. 239,00 m²
Baujahr 2018
Balkon, Terrasse
offene Küche
Zustand: Erstbezug, Neubau
1 Stellplatz: Carport
Heizungsart Zentralheizung

Die Marktgemeinde Rauris befindet sich im wunderschönen Bundesland Salzburg, im Bezirk Zell am See.
Die Gemeinde erstreckt sich über das Rauriser Tal unterhalb der Sonnblickgruppe mitten im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern.

Im Sommer bieten die unzähligen markierten Wanderwege und Alpinsteige, mit unterschiedlichen Kraftplätzen, dem erholungssuchenden Wanderer, aber auch dem ambitionierten Sportler in der beeindruckenden Naturlandschaft viele Möglichkeiten zum austoben sowie zum regenerieren.

Auf vielen bewirtschafteten Almhütten und Berggasthöfen kann man sich an den Spezialitäten dieser Genussregion erfreuen.

Der Winterurlaub im Raurisertal mit seinem herrlichen Familienskigebiet offeriert bei 8 Seilbahnen und Liftanlagen über 32 bestens gepflegte Pistenkilometer. Ob für den Profi oder den Skianfänger, jeder wird zu seinem Pistenerlebnis fündig.

Über die Hochalmbahnen geht es bis auf eine Höhe von 2.175 Meter. Somit wird jede Menge Skispaß für Groß und Klein geboten.

Bodenständiger Charme und echte Gastfreundlichkeit wird hier auf den Skihütten und Après-Ski Bars noch gelebt.

Die nächstgelegenen Skigebiete von Zell am See oder dem Gasteiner Tal sind nicht weit entfernt und jeweils nach ca. 25 Kilometer schnell erreicht.

Mehr über die Region:
Rauris
ca. 3.059 Einwohner, Seehöhe 950 Meter

Die nächsten Flughäfen ca.:
Salzburg 90 km, Innsbruck 175 km, München 235 km

www.rauris.net
www.raurisertal.at
www.hochalmbahnen.at

Ein exklusives Alpen Chaletdorf mit 17 Luxus-Chalets sowie ein Appartementhaus mit 4 Luxus-Appartements wird in absoluter Bestlage, in direkter Nähe zu den Hochalmbahnen in Rauris errichtet. Baubeginn ist Frühjahr 2018 vorgesehen. Die Fertigstellung ist für Dezember 2018 geplant.

Es werden zwei Chalet-Ausführungen gebaut.
Ausführung A mit 3 Schlafzimmer und ca. 84 m² reiner Wohnfläche sowie Ausführung A+ mit 4 Schlafzimmer und ca. 116 m² reiner Wohnfläche.

Chalet A teilt sich auf in Diele, 2 Badezimmer mit Dusche und WC, offene Küche im Wohn- Essbereich, HW-Raum, 3 Schlafzimmer sowie Terrasse und Balkon, Sichtdachstuhl, Kaminofen. Ein AR sowie ein Carport ergänzen dieses Angebot.








Chalet A+ teilt sich auf in Diele, 3 Badezimmer mit Dusche und WC, Gäste-WC, offene Küche im Wohn- Essbereich, HW-Raum, 4 Schlafzimmer sowie Terrasse und 3 Balkone.
Sichtdachstuhl und gemauerter Kamin mit Sichtfenster. Ein AR sowie eine Garage ergänzen dieses Angebot.

Das Chalet-Dorf wird im traditionellen österreichischen Stil, mit modernster Technik (mit Luft-Wärmepumpen- und Fußbodenheizung) sowie einer hochwertigen Ausstattung errichtet.

Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um die Nettopreise zuzüglich der Erwerbsnebenkosten und der Einrichtungskosten (Vollmöblierung) steht zur Auswahl.

Diese Premium-Immobilien können mit einer Rendite von ca. 5% auf die gesamte Investition unter Berücksichtigung der Abschreibung angesetzt werden.

Zur Wertermittlung werden etwa 140 Tage für die Vermietung angesetzt. Somit bleiben noch etwa 225 Tage im Jahr in der Sie Ihre Immobilie selbst nutzen können.

Nach dem Kauf und der Fertigstellung des Chaletdorfes wird Ihre Premium-Immobilie durch ein qualifiziertes Betreiberteam übernommen und als 4*-Resort geführt.
Es unterliegt somit einem entsprechend hochwertigen Qualitätsstandard.

Da die Grundstücksgrößen zwischen 239 m² und 410 m² variieren, ergeben sich mit den Ausführungsvarianten der Chalets die unterschiedlichsten Preise. Auskünfte zu den entsprechenden Ausführungen und Preisen erhalten Sie im Office. Rufen Sie einfach an.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, 2 Etagen

1 Carportplatz

kalaydo.de-Code: a05313b0
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Ihr Kontakt:
Herr Günter Dummert
GD-Immobilien e.U.
Wiesbachhornweg 10
5700 ZELL AM SEE
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