Investieren Sie jetzt in die Zukunft!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.100.000,00 € ca. 149,00 m² 6
kalaydo.de-Code a07fd3b9
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2JB994E
Referenznummer 1/20/612-612/8505
Kaufpreis 1.100.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision
Stadt 85586 Poing
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 149,00 m²
Grundstücksfläche ca. 837,00 m²
Baujahr 1959
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 219,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 07.02.2018 bis 06.02.2019

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet mit ruhiger Lage in Alt-Poing.

Die Gemeinde Poing ist als wachstumsstärkste Gemeinde im Landkreis Ebersberg besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Hilfreich ist dabei die verkehrsgünstige Lage, die gute kommunale Infrastruktur, die Standortvorteile für die Ansiedlung von Gewerbebetrieben sowie das vielfältige Freizeitangebot.

Durch die zentrumsnahe Lage des Hauses sind S-Bahn, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in wenigen Minuten zu erreichen.Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule sind fußläufig erreichbar. Ein Gymnasium befindet sich im Nachbarort Markt Schwaben
.
Naturnahe Erholung sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet der weitläufige Bergfeldpark. Daran angrenzend erreichen Sie den ortseigenen Badesee mit einer großen Liegewiese, Beachvolleyballfeldern und einem Wasserspielplatz.

Mit dem PKW oder der S-Bahn gelangen Sie in ca. 20 Min. ins Münchner Zentrum. Die naheliegende A94 verbindet Sie rasch mit dem Autobahnkreuz München-Ost und über die Flughafentangente erreichen Sie in ca. 25 Min. den Münchner Flughafen.

MVV-Anschluss

Investieren Sie jetzt in die Zukunft!

Hier finden Sie ein absolut ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit einem wunderschönen großen Garten vor. Das Haus wurde 1959 errichtet, teilweise renoviert und präsentiert sich ein einem altersentsprechend gepflegten Zustand. Es ist seit über vier Jahren an eine junge Familie vermietet die in Teilbereichen zusätzliche Modernisierungen vorgenommen hat. Auf Wunsch der Mieter werden keine Fotos zu den Innenräumen veröffentlicht.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, einem Büro- oder Hauswirtschaftraum sowie einem Gäste-WC.
Im Ober- bzw. Dachgeschosse gibt es 4 Schlafräume und ein Badezimmer mit Wanne.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungs-, Wasch- und Trockenraum sind noch 3 weitere Kellerräume zur Vorratshaltung bzw. als Hobbyraum nutzbar.

Eine Neubebauung wäre unter Berücksichtigung des bestehenden, einfachen Bebauungsplans der Gemeinde Poing mit einem Doppelhaus oder einem Dreispänner denkbar.

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung von dieser interessanten Immobilie mit viel Potential!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer kompletten Postanschrift bearbeiten können.

Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a07fd3b9
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Ihr Kontakt:
Herr Robert Swatosch
+
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH
Sendlinger Tor Platz 1
80336 München
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