Investitionsobjekt: 3-Familienhaus, 2 Häuser und 6 Garagen in Rockeskyll

Kaufpreis Wohnfläche
219.000,00 € ca. 658,00 m²
kalaydo.de-Code a04fd585
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GXW347
Kaufpreis 219.000,00 €
Käuferprovision 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Stadt 54570 Rockeskyll
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 658,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.019,00 m²
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Stückholz, Strom-Mix
Endenergiebedarf 298,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 08.08.2017 bis 07.08.2027
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger Strom-Mix
Endenergiebedarf 247,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 08.08.2017 bis 07.08.2027
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger Strom-Mix
Endenergiebedarf 136,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 08.08.2017 bis 07.08.2027

Dieses Kapitalanlage-Objekt steht im zentral gelegenen Dörfchen Rockeskyll, nur wenige Autominuten von Gerolstein und Hillesheim entfernt.

Das Ganze besteht aus einem 3-Familienhaus (Baujahr 1979), sowie 2 an dieses Objekt angebaute Einfamilienhäuser (Baujahr 1900 und 1920).

Außerdem gehören noch 6 Garagen dazu, sodass jede Wohneinheit über eine eigene Garage verfügt.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 658 qm, das Grundstück ist 1.019 qm groß.

Das Objekt hat überwiegend Holzfenster mit Isolierglas und Rollläden, elektrische Nachtspeicheröfen (außer im Einfamilienhaus Baujahr 1900, hier wird mit Holzöfen geheizt).

Das 3-Familienhaus besteht aus 3 schönen Wohnungen mit jeweils 3 Schlafzimmern, erneuerten Badezimmern und einer großen Terrasse bzw. Balkons.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller-Abstellraum.
2 Einbauküchen gehören zum Objekt und sind im Kaufpreis beinhaltet!

Ab Januar 2018 sind alle Wohnungen frei!

Das Haus (Baujahr 1900) müsste saniert werden, das zweite angebaute Haus (Baujahr 1920) ist renovierungsbedürftig.

Hier hat man die einmalige Gelegenheit, um ein Objekt zu erwerben mit mindestens 5 Wohneinheiten und einer guten Rendite!

Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 08.08.2017 298,4 kWh/(m²a), Effizienzklasse H, Stückholz, Strom-Mix (Haus Baujahr 1900)

Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 08.08.2017 247,8 kWh/(m²a), Effizienzklasse G, Strom-Mix (Haus Baujahr 1920)

Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 08.08.2017 136,6 kWh/(m²a), Effizienzklasse E, Strom-Mix (3-Familienhaus Baujahr 1979)

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

kalaydo.de-Code: a04fd585
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Ihr Kontakt:
Herr Jonathan Agneessens
/
Jonathan Agneessens Immobilien GmbH
Sarresdorfer Straße 51
54568 Gerolstein
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54570 Rockeskyll