Investment mit solider Rendite in Zentrumslage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
945.000,00 € ca. 763,00 m² 24
kalaydo.de-Code a02ec4cf
Anzeige vom 22.05.2017
Objekt-Nr. 2HXG34Y
Referenznummer 4579
Kaufpreis 945.000,00 €
Käuferprovision 5,5%
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 01454 Radeberg
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 24.0
Wohnfläche ca. 763,00 m²
Grundstücksfläche ca. 330,00 m²
Baujahr 1895
voll unterkellert
Zustand: saniert, Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Endenergieverbrauch 148,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.12.2018

Die Stadt Radeberg hat 19.000 Einwohner und liegt ca. 10 km nordöstlich von Dresden direkt an der Dresdner Heide. Die beim Objekt gegebene zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. So sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Kindertagesstätten, Schulen (Grund- und Mittelschule), einschließlich Gymnasium sowie Ärzte und Apotheken im näheren Umfeld vorhanden. Eine Anbindung an das lokale und Dresdner ÖPNV-Netz ist ebenfalls gegeben. Straßenbahn, Bus als auch die S-Bahn sind gut erreichbar. Radeberg liegt unweit der Bundesautobahn A4 und dem Dresdner Flughafen, welcher nur ca. 10 km entfernt ist. Radeberg stellt für das nördliche Umland das Tor zu Dresden dar.

-alle Böden in den Wohnungen mit Laminat, Nassräume mit Fliesen ausgelegt
-alle Bäder mit Wanne, WC, WT

-Gewerberäume sind am Boden alle mit Fliesen ausgestattet

-Kellerabteile
-Aufzug

Dieses sehr schöne, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1895 errichtet. 1998 fand eine Kernsanierung statt. Die Gesamt 10 Einheiten teilen sich in 4 Gewerbeeinheiten mit 390,5m² und in 6 Wohneinheiten mit 372,5m² Fläche auf. Die 2 und 3 Raumwohnungen haben eine Größe zwischen 52 und 77m² und verfügen teilweise über Balkone. Die Etagen erreichen Sie bequem per Aufzug, so das sich die praktisch geschnittenen Wohnungen auch für ältere Mieter hervorragend eignen. Das Haus befindet sich in direkter Innenstadtlage und ist hervorragend an die örtliche Infrastruktur angeschlossen. Es sind kurze Wege für alle Geschäfte des täglichen Lebens gegeben.
Die Jahresnettokaltmiete liegt derzeit bei 54.355,20€.

4 Etagen, modernisiert: 1998

kalaydo.de-Code: a02ec4cf
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Ihr Kontakt:
Herr Tino Görtz
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Kreusch GmbH
Schandauer Str. 57
01277 Dresden
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