Investmentchance: schöne Gewerbeeinheit im Kurbezirk von Bad Sooden-Allendorf. *PROVISIONSFREI !*

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
95.000,00 € ca. 138,00 m² 3
kalaydo.de-Code a00198a7
Anzeige vom 24.01.2017
Objekt-Nr. 2FKF84Y
Referenznummer 31662
Kaufpreis 95.000,00 €
Stadt 37242 Bad Sooden-Allendorf
Straße
Kategorie Haus
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 138,00 m²
Grundstücksfläche ca. 182,00 m²
Baujahr 1990

Die angebotene Gewerbeeinheit liegt am südlichen Rand des Kurbezirks der nordhessischen Klein- und Kurstadt Bad Sooden-Allendorf im Werra-Meißner-Kreis. Die Umgebung wird vorwiegend von Wohnbebauung, teilweise mit Ladenlokalen im EG, geprägt.

Die Gewerbeeinheit ist altersgemäss durchschnittlich gut ausgestattet, wobei die Innengestaltung Sache eines Nutzers bzw. Mieters ist und nach dessen Vorstellungen erfolgt. So ist die vorhandene Inneneinteilung noch von einem früheren Pächter zurückgeblieben, natürlich ist aber auch eine Neugestaltung möglich. Das Ladenlokal wird über elektrische Plattenheizkörper beheizt, die auch den Wintergarten mit erwärmen. Der Küchenraum ist deckenhoch gefliest und verfügt über einen Starkstromanschluss. Weitere Details zum Ladenlokal und Wintergarten können Sie den beiden Gutachten entnehmen, die wir als pdf hinterlegt haben. Diese können Sie einfach durch Ausfüllen des Kontaktformulars anfordern. Unser Service ist für Sie natürlich kostenlos!

Investoren aufgepasst ! Kaufchance zu günstigem Preis: schöne helle Gewerbeeinheit im Kurbezirk von Bad Sooden-Allendorf sucht neuen Besitzer ! Die Einheit besteht aus einem Ladenlokal mit angrenzendem Wintergarten und umfasst ca. 138 m² Nutzfläche, sie eignet sich ideal als Bäckereiverkauf mit Cafe, aber natürlich sind auch andere Nutzungen vorstellbar (Gastronomie nur eingeschränkt). Das eigentliche Ladenlokal ist eine Teileigentumseinheit in einem kleinen Wohn-/Geschäftshaus aus 1990, der angrenzende Wintergarten steht auf einem eigenen Grundstück, er wurde ebenfalls 1990 errichtet. Das Ladenlokal hat einen gröseren Verkaufsbereich bzw. Sitzbereich mit nach hinten gelegenem, zusätzlichem Küchenraum, ausserdem befinden sich in diesem Bauteil die WCs. Der Wintergarten ist eine verglaste Stützenkonstruktion mit eigenem Eingang, 2 Schiebetüren und Durchgang zur Ladeneinheit. Parkplätze gehören leider nicht dazu, dafür ist Parken auf der Strasse möglich.

Die Gewerbeeinheit steht aktuell leer, sie eignet sich sowohl für eine Eigennutzung wie auch eine Vermietung. Eine mögliche Mieteinnahme dürfte sich bei etwa € 6,00 - 7,00/m² bewegen, was aber letztlich auch von der Art der Nutzung abhängig ist und nur rein indikativ genannt wird.

Ladenlokal und Wintergarten können leider nur im Wege der Zwangsversteigerung erworben werden, beides wird gemeinsam versteigert. Der von uns beworbene Preis entspricht nut etwas mehr als 60% des Verkehrswertes, ist mit der betreibenden Bank abgestimmt und im Versteigerungstermin voraussichtlich zuschlagsfähig. Aber machen sie uns bei Interesse auch unbedingt ein Angebot, wir nehmen Ihr Gebot gerne entgegen und verhandeln dies mit der Gläubigerin. Alle Fragen zum Versteigerungsverfahren werden von uns beantwortet. Dieses Angebot ist für Sie provisionsfrei!

Möchten Sie weitere Informationen und Unterlagen zu dem Objekt erhalten, dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite!

Sofern Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (vollständige Anschrift) und eine E-Mail-Adresse übermitteln, schicken wir Ihnen alle Informationen und Unterlagen an die an die angegebene E-Mail-Adresse.

Vielen Dank für Ihr Interesse!

Unsere Dienstleistungen sind für Sie kostenfrei!

Bundesland: Hessen

kalaydo.de-Code: a00198a7
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Ihr Kontakt:
Herr Wolfgang Petersen
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37242 Bad Sooden-Allendorf