Investor für Historisches Anwesen in Bad Kösen gesucht

Kaufpreis Wohnfläche
690.000,00 € ca. 1.298,00 m²
kalaydo.de-Code a003c6a0
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BYNJ4V
Referenznummer 14 158 034
Kaufpreis 690.000,00 €
15 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 06628 Naumburg
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 1.298,00 m²
Grundstücksfläche ca. 11.125,00 m²
Baujahr 1901-1915
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Dielenboden, Estrich, Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Bad Kösen

Reichlich Sonnenschein, ein mildes Klima, die natürlichen Heilquellen, die landschaftlich reizvolle und historisch interessante Umgebung, sowie die vielen gut ausgebauten Wander- und Radwanderwege in und um Bad Kösen werden von Urlaubern, Naturfreunden und Kulturliebhabern geschätzt.

Bad Kösen liegt am Saaleck im Herzen Deutschlands zwischen den Städten Jena und Naumburg. Touristische Ziele und die Möglichkeit der Erholung bieten sich in der gesamten Region zwischen Bad Kösen und Jena. Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Bad Kösen vorhanden.
Der Ort Saaleck ist Teil der "Straße der Romantik", welche Sachsen-Anhalt und Gebiete in Thüringen verbindet. Die Region Saaleck und Bad Kösen gehören aufgrund der mittelalterlichen Burg Saaleck und der Rudelsburg dazu.

Die Autobahnanbindung an die BAB 9 in Richtung Leipzig/ Berlin/ München ist über die Bundesstraße 180 und an die BAB 4 über die Bundesstraße 88 gewährleistet.
Die nahegelegene Stadt Naumburg bietet außerdem einen Bahnhof mit ICE Anbindung.
In der Umgebung befinden sich mit Leipzig/Halle und Erfurt zwei Verkehrsflughäfen.
Die Buslinien verbinden die Städte Naumburg, Jena und Weimar.

- lichtdurchflutete große Speise- oder Veranstaltungsräume

- zentrale Ölheizung

- einfach verglaste Holzdoppelfenster

- Fliesen, Dielen, Parkett und Steinfußböden

- Original erhaltene Stil- und Stuckelemente

- Gewölbeerker

- Zwei Wohnungen sind vermietet

- Im Nebengelass befinden sich noch umfangreiche Reserven zur Schaffung von Wohn-, Nutz-, oder Gewerbeflächen

- großzügige Parkflächen

- diverse Lagermöglichkeiten

Denkmalschutzauflage:

- Es muss eine Achse der Ansicht im Original erhalten bleiben

Wohnen und/ oder Arbeiten am wahrscheinlich schönsten Abschnitt der Saale.

Auf einem ca. 11.125 m² großen Grundstück oberhalb des Saalecks befindet sich dieses unvergleichbare Anwesen. Bestehend aus einem Haupthaus mit einem Anbau, dem Torhaus, einem Kutscherhaus und weiterem Nebengelass.

Dieses Ensemble wurde um 1900 vom Architekten Paul Schultze-Naumburg als Wohnresidenz errichtet und bis 1934 stets erweitert. Eine ganzheitliche Ästhetik, die schöpferisches Weiterdenken aus kulturlandschaftlichem Erbe anstrebte, bildete die Grundlage der planerischen Arbeit.
Das gesamte Ensemble steht unter Denkmalschutz. Für die notwendige Sanierung stehen diverse Fördermittel zur Verfügung. Von der Möglichkeit der Inanspruchnahme dieser Mittel ist von den Vorbesitzern kein Gebrauch gemacht worden.

Aufgrund der geografischen Lage im Herzen Deutschlands ist Bad Kösen mit kurzen Wegen in wirtschaftlich bedeutende Städte, wie Leipzig oder kulturelle Hochburgen, wie Weimar, Erfurt und Jena verbunden. Mit der natürlichen Schönheit der Region ist eine Entwicklung des Anwesens im gewerblichen Bereich sehr interessant.
Neben einer Nutzung als private Villa, wären auch eine außergewöhnliche Repräsentanz einer Firma sowie die gewerbliche Nutzung als Wellnesshotel, Gasthof mit Pension oder Seniorenresidenz denkbar.

Vom parkähnlichen Grundstück hat man einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Burgen.
Die Grundstücksgröße, die Ausrichtung zur Saale hin und die terrassenförmige Gestaltung der Freiflächen, insbesondere die natürliche Terrasse direkt oberhalb der Saale mit herrlichem Blick
über den Fluss und die umliegende Kulturlandschaft laden zur Gestaltung besonderer Plätze ein.

Zusammengefasst bietet sich mit dieser Immobilie eine sehr interessante Kombination aus landschaftlicher und architektonischer Schönheit sowie dem betriebswirtschaftlichen Nutzen.

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Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Nutzfläche: 600,00 m², vermietbare Fläche: 1298,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

15 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a003c6a0
241 Aufrufe online seit 02.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
VON POLL IMMOBILIEN Shop Halle (Saale)
+ -
VON POLL IMMOBILIEN Shop Halle
Hansering 8
06108 Halle
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