Investoren aufgepasst: Gasthaus mit Potential als Mehrfamilienhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
350.000,00 € ca. 559,00 m² 16
kalaydo.de-Code a050ed5f
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GCKC48
Referenznummer BD-28
Kaufpreis 350.000,00 €
10 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Stadt 33014 Bad Driburg
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Zimmer 16.0
Wohnfläche ca. 559,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.182,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Balkon, Dachterrasse, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Einliegerwohnung
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden
Holzfenster, Sprossenfenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
10 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 291,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 26.06.2017 bis 25.06.2027

Das sehr erfolgreich inhabergeführte Restaurant befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die gewerbliche Fläche umfasst den Gastraum mit Toiletten, die Küche, eine Kegelbahn, einen Gesellschaftssaal, den Personalraum und hat eine Fläche von 351 m². Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 6 Zimmer plus Bad von ca. 98 m² Größe. Eine neben dem Hauptgebäude angebaute Einliegerwohnung ist ca. 120 m² groß. Darunter befinden sich 3 Garagen. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet Erweiterungspotenzial für drei bis vier weitere Wohnungen.

Die zurzeit ausgebaute und genutzte Fläche beträgt ca. 570 m² plus der noch ausbaufähigen Fläche im Dachgeschoss. Das ideale Objekt für Kapitalanleger mit Renditeabsichten. Aber auch einem neuen Gastronomen bietet das Objekt viel Raum für seine Ideen. Das Restaurant hat keine Brauereibindung und Getränke-Lieferantenbindung. Im schönen Biergarten (teils überdacht) kann das kühle Getränk oder der Kaffee hervorragend genossen werden.

Ein angrenzendes unbebautes Grundstück von 2.100 m² kann für eine größere Projektierung dazu gekauft werden. Sprechen Sie uns an.

Die Kurstadt Bad Driburg liegt im Kreis Höxter (Regierungsbezirk Detmold, Land Nordrhein-Westfalen), im Naturpark »Eggegebirge-Südlicher Teutoburger Wald« und hat ca. 18.500 Einwohner.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern von Bad Driburg, der in nur 5 Gehminuten erreicht ist. Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Kreisstadt Höxter sowie die nächst größere Stadt Paderborn sind in ca. 25 Autominuten schnell erreicht.

Der Gastraum ist mit einem neuwertigen Vinyl-Bodenbelag in Holzbohlenoptik ausgelegt und es finden ca. 70 Gäste Platz. Die Holzfenster mit Sprossen haben eine Doppelverglasung. Im Gesellschaftssaal können bis zu 40 Personen feiern, in der Kegelbahn ca. 20 Personen. Der PVC-Bodenbelag in Parkettoptik vermittelt eine wohnliche Gemütlichkeit. Die gesamte Wohnfläche im Obergeschoss ist mit Buchenparkett ausgelegt. Das Tageslichtbad ist gefliest.

Vor ca. 8 Jahren ist jeweils eine neue Heizungsanlage (Gastherme) für die Einliegerwohnung und eine für das Restaurant mit Wohnung eingebaut worden.

Die Einliegerwohnung befindet sich im angebauten Nebengebäude.

Nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a050ed5f
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Ihr Kontakt:
Herr Gerhard Fornefeld
-
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Porta Mondial Paderborn Inh. Gerhard Fornefeld
Marienstr.8
33098 Paderborn
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33014 Bad Driburg