Investoren aufgepasst! Wohnhaus (ehem. Restaurant) mit Genehmigung zum Umbau in ein MFH in MERZIG-BESSERINGEN!

Kaufpreis Wohnfläche
227.000,00 € ca. 472,00 m²
kalaydo.de-Code a03b834f
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FCFX4Z
Referenznummer 36
Kaufpreis 227.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Stadt 66663 Merzig
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 472,00 m²
Grundstücksfläche ca. 959,00 m²
Baujahr 1965
Energieträger Gas

Besseringen ist mit rund 3.000 Einwohnern der drittgrößte Ortsteil der Kreisstadt Merzig.
Am rechten Saarufer gelegen bildet Besseringen den Eingang zur weltberühmten Saarschleife, dem Wahrzeichen des Saarlandes.
In Besseringen befinden sich Kindergarten, Kita und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Kreisstadt Merzig per Busanbindung erreichbar.
Geplantes Ärztehaus ist fußläufig erreichbar.
Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Grenzorte zu Luxemburg (Schengen/Remich) liegen etwa 15 Fahrminuten entfernt.
Ebenso verfügt Besseringen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Saarbrücken und Trier.

Entfernungen:
5 Min. bis zur Kreisstadt Merzig
5 Min. bis nach Mettlach
15 Min. bis zum Grenzübergang L-Schengen
35 Min. bis nach Esch-sur-Alzette
40 Min. bis Luxemburg Stadt

Der ehemalige Landgasthof war bis vor 2 Jahren ein beliebtes Restaurant mit Wohnungen.

Derzeit liegt ein genehmigter Bauplan zur Umnutzung in ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten vor.

Im Untergeschoss können 2 Wohnungen und im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss jeweils 3 Wohnungen gebildet werden.

NÄHERES AUF ANFRAGE !

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a03b834f
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Ihr Kontakt:
Herr Klaus Bart
/
Immobilien Bart GmbH
Trierer Str. 23
66706 Perl
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