Investoren aufgepasst!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
444.444,44 € ca. 207,79 m² 10
kalaydo.de-Code a039d4ce
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FKTW45
Referenznummer 17 204 038
Kaufpreis 444.444,44 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 76646 Bruchsal / Heidelsheim
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 207,79 m²
Grundstücksfläche ca. 594,00 m²
Baujahr 1967
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Energieträger Elektro
Heizungsart Ofenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1967
Wesentliche Energieträger ELEKTRO
Endenergiebedarf 249,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 24.08.2026

In der Gemeinde sind viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.
Es verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine perfekte Infrastruktur.
Es gibt viele Freizeit und Kultuereinrichtungen wie Schwimmbad, Jugendhaus, Kegelbahn und diverse Sportvereine.
Auch zwei Kindergärten und eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule befinden sich Im Ort, welche sehr gut zu Fuß erreichbar sind.
Weiterführende Schulen sind in Bruchsal oder Bretten zu besuchen.

Die Barockstadt Bruchsal mit seinen Stadtteilen Obergrombach, Untergrombach, Büchenau, Heidelsheim, und Helmsheim zählt ca. 43.000 Einwohner und bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Kindergärten, Ärzten und sozialen Eirichtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Freizeit- und Kulturangebote stehen reichlich zur Verfügung.
Über die eigene Anschlussstelle zur Bundesautobahn A 5 sind es nur wenige Fahrminuten nach Heidelberg/Mannheim oder Karlsruhe. Des Weiteren führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 Karlsruhe/Heidelberg und die B35 Bretten/Germersheim. In Bruchsal steht mit dem Bahnhof und zwei Buslinien ein sehr guter ÖPNV zur Verfügung.

Attraktives Mehrparteienhaus mit zwei Wohnungen: gesamt ca. 208 m² Wohnfläche auf ca. 594 m² Grund, 2 Garagen und mehreren PKW-Stellplätze, derzeit gut vermietet mit ca. 3,5 % Rendite.
Ruhige Toplage im begehrten Heidelsheim mit bester Infrastruktur: Einkaufen, Bus & Bahn vor der Tür.
Im top gepflegten Haus sind zwei komfortable Wohnungen, die jeweils über Gartenanteil und Parkmöglichkeit verfügen. Im Erdgeschoss die gemütliche 4-Zi. Wohnung mit ca. 110 m² und separatem Eingang: Wohnzimmer, Esszimmer Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad und separatem WC. Im 1. OG eine helle 4-Zi.Wohnung mit 100 m² Wohnfläche. Küche, Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, Süd-West-Balkon, samt Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer und Bad mit WC. Im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 80 m². Interesse geweckt? Ich freue mich auf unser Gespräch!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 249.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a039d4ce
115 Aufrufe online seit 22.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Mischa Reineck
+ -
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Bruchsal
Kaiserstraße 35 a
76646 Bruchsal
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76646 Bruchsal / Heidelsheim