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Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
45.000,00 € ca. 600,00 m² 14
kalaydo.de-Code a052c792
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GZRJ4W
Referenznummer PIR-RP0020
Kaufpreis 45.000,00 €
Käuferprovision Pauschal 3.570,00 EUR inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 01855 Sebnitz
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.09.2017
Zimmer 14.0
Wohnfläche ca. 600,00 m²
Grundstücksfläche ca. 500,00 m²
Baujahr 1900
teilweise unterkellert
Ausblick: Fernblick
Böden: Dielenboden, Estrich, Fliesenboden

Pauschal 3.570,00 EUR inkl. 19% MwSt
*************** Wichtig ***************

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- Saupsdorf ist Teil der Großen Kreisstadt Sebnitz, liegt im Südosten davon und grenzt an Tschechien.
- Die Saupsdorfer Region ist sehr beliebt als Urlaubsgegend und wird besonders von Wanderern und Radlern/Mountainbikern sehr geschätzt.
- Der Wachberg dominiert die Umgebung, von wo aus man schöne Fernblicke genießen kann über Saupsdorf, die hintere Sächsische Schweiz und das Osterzgebirge.
- Das Objekt liegt unweit des Dorfeingangs an der Verbindungsstraße nach Sebnitz.
- Eine Kita befindet sich in der direkten Nähe.
- Die Grundschule befindet sich in Sebnitz. Es gibt ein gut organisiertes Schulbussystem, da ca. 75% der Schüler aus den umliegenden Dörfern kommen.
- Die Große Kreisstadt Sebnitz verfügt über 7 Industrie- und Gewerbegebiete;
in der Region sind einige Großbetriebe angesiedelt.

- IN DIESEM GEBÄUDE IST KEINE ENERGIEQUELLE VORHANDEN, DIE ENERGIEQUELLE WIRD VOM NEUEN KÄUFER BESTIMMT.
- LEIDER SIND KEINE BAUPLÄNE VORHANDEN.

- Die Böden im Parterre sind überwiegend aus gegossenem Beton.
- Die Böden im 1. OG und im Dachgeschoss bestehen aus tragfähigen Holzbalken.
- Es gibt einen Lastenzug (Tragkraft 500kg).
- Die Möglichkeit eines Gasanschlusses an das Saupsdorfer Großtanknetz ist
vorhanden.
- Die Abwasserentsorgung ist an das städtische Abwassernetz angeschlossen.
- Das Gebäude verfügt über 2 Einfahrten.
- Die hofseitige Innenecke ist ideal für den Anbau einer Hochterrasse geeignet.

- Das im Jahr 1900 errichtete Gebäude hat eine sehr gute Bausubstanz.
- 2013 wurde das Dach weitestgehend ausgebessert.
*** WICHTIG ***
- Die Immobilie kann nach einer entsprechenden Kernsanierung genutzt werden:
* als Mehrfamilienhaus -oder-
* für seniorengerechtes Betreutes Wohnen -oder-
* als Gaststätte/Pension -oder-
* für Ladengeschäft und Wohneinheiten -oder-
* für Handeltreibende mit Büros und Wohneinheiten -oder-
* als Ärzte- und Praxishaus (z.B. Physio-, Ergo-, Psychotherapeuten)
* usw.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 01577 3675082
Email: rpverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim

3 Etagen, modernisiert: 2013

kalaydo.de-Code: a052c792
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Ihr Kontakt:
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
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