ISTRIEN: rustikales Ferienhäuschen in Dorfmitte zu verkaufen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
195.000,00 € ca. 140,00 m² 4
kalaydo.de-Code a00074b7
Anzeige vom 17.01.2017
Objekt-Nr. 27F5848
Referenznummer 39000174
Kaufpreis 195.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Bei erfolgreichem Vertragsabschluss werden 3% Coutage zzgl. gesetz. USt. in bar fällig gestellt.
Stadt HR00000 Liznjan
Straße
Land Kroatien
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
frei, frei werdend
Bezugsfrei ab per sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 300,00 m²
Baujahr 1700
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Terrakottaboden
Sprossenfenster
Ausstattung: voll möbliert
Abstellraum, , Dach ausbaufähig, Dachboden
Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Holz
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Ofenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

In einem kleinen Fischerdorf, an der Südostspitze Istriens - nahe Medulin, erwartet Sie ein vollständig saniertes, apartes, kleines Ferienhäuschen mit historischem Gemäuer und nettem Gärtchen! Dieses bietet Ihnen alle mediterranen Annehmlichkeiten: neben Zitronen-, Mandarinen- und Feigenbäumchen auch frische Duft- und Salatkräutchen.
Bereits über 300 Jahre alt, vermittelt Ihnen dieses Objekt das Besondere an Charme und Flair inmitten des historischen Ortskerns, neben der Kirche zum Hl. Martin und dem kleinen beschaulichen Vorplatz! In nur wenigen Gehminuten finden sie alles Notwendige für den täglichen Bedarf: Lebensmittelladen, Bäcker, Fleischer, Gemeindeamt, Post, Doktor, Zahnarzt…! Bestand: EG + 1.OG (je eine komplett eingerichtete Wohneinheit mit Küche, Bad, Wz + Sz)mit Terrasse im EG bzw. großem Balkon/OG.Begehbares DG.
Sat, Elektro- und Sanitärinstallationen, Fliesen, Fenster und Dach wurden erneuert. Strom, Ortswasser, eigene Senkgrube sind vorhanden.
Ca. 500m zum azurblauen Meer sowie 1,5km nach Medulin, Bushaltestelle gleich nebenan. Autostellplätze vorhanden.
Wfl.: ca. 140 m², Nutzfl.: ca. 20 m², Gfl.: ca. 300 m², VB: € 195.000,-
Bei erfolgreicher Vertragsunterzeichnung werden 3 % zzgl. gesetzl. USt. vom Kaufpreis als Courtage in bar fällig gestellt!

Im äußersten Süden Istriens, auf einem kleinen Hügel, den immer die Sonne bescheint und eine frische Brise liebkost, liegt Ližnjan – ein Geheimtipp der idealen Destination. Umgeben von Ginster, der sich wie pures Gold über die ganze Landschaft legt, blickt es gelassen auf das klare, blaue Meer und die Kvarnerinseln in all ihrer Schönheit.
Die Küste von Ližnjan hat wunderschöne und unberührte Strände in einer Länge von ca. 28 km. Immer wieder findet man hier ein einsames schönes Plätzchen, an dem man nur den rauschenden Wellen und dem Zirpen der Zikaden lauschen kann.
Die Geschichte der Ortschaft ist wirklich faszinierend. Die Funde erzählen uns über 7000 Jahre altes Wirken. Überreste von römischen Villen, Scherben von Amphoren und versunkene Schiffe auf dem Meeresgrund; es gibt noch die alten Leuchttürme, die - nach wie vor - den Seefahrern ihren Weg weisen, altehrwürdige Kirchen und der Charme der typisch mediterranen Häuser, die sich im Zentrum der Ortschaft dicht aneinanderdrängen.
Ein kleiner, malerischer Hafen zeigt uns, dass sich die Bewohner auch heute noch mit Fischfang befassen. Das Meer beschenkt sie reichlich mit seinen Gaben, die man auf jeden Fall in einem der Restaurants oder Häuser der freundlichen Gastgeber probieren sollte. Ein noch unentdeckter Juwel ist die kleine Insel Levan, die vor der Küste liegt, mit einem wunderschönen Sandstrand und zwei Gastwirtschaften. Ein idealer Ort für Menschen, die das Meer etwas anders erleben möchten. Ližnjan und das Meer, das es umgibt, ist auf den Karten der zahlreichen Windsurfer und Taucher eingezeichnet, die es zu den besten und schönsten Plätzen für ihre Leidenschaft zählen, während die Radfahrerwege am Ufer, die durch eine Landschaft von außerordentlicher Schönheit führen, für all jene bestimmt sind, die sich für einen aktiven Urlaub entschieden haben. Ližnjan ist keine bekannte und laute touristische Ortschaft; Ližnjan ist der Platz am Mittelmeer, von dem Sie immer geträumt haben und das Sie noch immer finden und erleben können.

EG + 1.OG (je eine komplett eingerichtete Wohneinheit mit Küche, Bad, Wz + Sz)mit Terrasse im EG bzw. großem Balkon/OG.Begehbares DG.

nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a00074b7
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Ihr Kontakt:
Herr Richard Mayrhofer
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Immobilien-Mayrhofer
Schärdingerstr. 1
94152 Neuhaus am Inn
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