IZM: Ein kleines Haus mit kleinem Garten - ideal für 2 Personen oder als Ferienhaus!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
65.000,00 € ca. 85,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0348bce
Anzeige vom 06.06.2017
Objekt-Nr. 2E2VT4V
Kaufpreis 65.000,00 €
Käuferprovision 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
Stadt 35794 Mengerskirchen
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Grundstücksfläche ca. 86,00 m²
Baujahr unbekannt
Garten
Böden: Teppichboden
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 175,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

Kellergeschoß:
Badezimmer mit WM-Anschluß, kleiner Gewölbekeller

Erdgeschoß:
Küche und Wohnzimmer mit offnem Kamin (Duchgangszimmer)

Obergeschoß:
Zwei Zimmer und ein kleiner Wintergarten-Balkon (Durchgangszimmer)

Dachgeschoß:
Studio und Bad mit Dusche (kein WC, könnte Installiert werden)

Auch als Ferienhaus bestens geeignet!

BITTE BEACHTEN SIE:
Das die Geschosshöhe im EG nur 2,20 beträgt. Für sehr große Menschen ist diese Immobilie daher nur bedingt geeignet.

Die Treppen für diese Häuser üblich, etwas steiler ist. Dies liese sich aber mit etwas Umbauarbeiten ändern.

Das Haus wurde ab dem 1990 Innen wie Aussen komplett saniert und modernisert:

* gedämmte Schieferfassade
* neues Schieferdach
* Anbau mit Windfang und Balkon-Wintergarten
* Kamin
* ausgebautes Dachstudio inklusive Wannenbad
* Dach hochwertig gedämmt
* Kunststofffenster Isoverglast mit Rollläden
* Gaszentralheizung
* Strom- und Wasserleitungen erneuert
* Möglichkeit weitere Kohleofen in den einzelnen Etagen zu montieren besteht

Das Haus ist als Gesamtanlageobjekt der Denkmalschutzbehörde geführt, d.h. es besteht Ensembleschutz - es unterliegt nicht den Auflagen der Kulturdenkmäler.

Baujahrestypisch sind die Räume der ersten Wohnetage ca. 2,00 m hoch, in der darüber liegenden Etage ca. 2,20m. Aufgrund der großen und hellen Fenster, sind die Räume in jeder Etage großzügig und wohnlich.

In sehr angenehmer und ruhiger Ortskernlage von Mengerskirchen gelegen.

Mengerskirchen mit seinen Ortsteilen bietet alle Annehmlichkeiten, auf die man im täglichen Leben nicht verzichten möchte, zum Beispiel:

* Einkaufsmärkte und verschiedene Geschäfte
* Ärzte und Apotheke
* Friseure und Kosmetik
* Kindergarten und Grundschule direkt vor Ort
* Weiterführende Schule in Waldernbach
* Vielfältige Freizeitangebote und Sportvereine
* Wunderschöne landschaftliche Lage
* Busanbindung nach Weilburg und Limburg

Alle Informationen beruhen auf der persönlichen Begehung, den vorliegenden Unterlagen und den Angaben der Eigentümer.

Gerne erstelle ich Ihnen auch ein maßgenscheidertes und individuelles Finanzierungsangebot.

kalaydo.de-Code: a0348bce
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Frau Kunzmann
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ImmobilienZentrumMengerskirchen, Inh. Katharina Kunzmann
Am Wallgraben 6
35794 Mengerskirchen
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35794 Mengerskirchen