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Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
995.000,00 € ca. 215,00 m² 7
kalaydo.de-Code a5ba6d40
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LMD54G
Kaufpreis 995.000,00 €
Käuferprovision Nach erfolgreicher Vermittlung ist eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt, vom verbrieften Kaufpreis nach Notar fällig. Der Makler ist berechtigt für beide Parteien entgeltlich tätig zu sein.
Stadt 86169 Augsburg
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab Herbst 2019
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 215,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.098,00 m²
Baujahr 1970
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Dach ausbaufähig, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Marmorboden, Teppichboden
Holzfenster
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wellness: Sauna, Wellnessbereich
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 147,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 07.08.2018 bis 06.08.2028

... und wenn Sie möchten, sagen wir Ihnen wo es ist!

Ein Traum von Anwesen - in begehrter Lage.

Auf knapp 1100 Quadratmeter gut geschnittenem Grundstück ist ein großzügig angelegtes Einfamilienhaus, eine Doppelgarage, sowie ein derzeit gewerblich genutzter Anbau vorhanden.

Viel Raum zum Leben und Wirken - in jeder Hinsicht! Solide Bauweise und gute Unterhaltspflege zahlen sich einfach aus.

Die Eigentümer verlassen dieses Domizil nur schweren Herzens, um sich zu verkleinern.

Gelegenheiten muss man nutzen, wenn sie sich auftun!

Sichern Sie sich jetzt schon Ihr zukünftiges Domizil. In einem Jahr können Sie sicher einziehen.

Die gewerbliche Einheit ist derzeit an ausgesprochen zuverlässige Mieter vermietet. Die angegebene Mieteinnahme (Netto Kalt) bezieht sich auf diese Einheit.Sie entscheiden, ob Sie weiter vermieten oder zukünftig diesen Trakt selbst nutzen.

Um die Privatsphäre bestmöglich zu wahren, werden an dieser Stelle keine weiteren Bilder und Daten veröffentlicht.

Gerne erhalten Sie ausführliche Informationen, weitere Bilder und Grundrisse auf Anfrage.

An dieser Stelle möchten wir Ihnen zunächst einen Überblick zu dieser Immobilie geben.

Wohnhaus Haupttrakt:
- voll unterkellert
- Erdgeschoss und Obergeschoss komplett ausgebaut
- Dachgeschoß Ausbau möglich
- 7 ZKB - ca. 215 m² Wohnfläche

Anbau zum Wohnhaus
- nicht unterkellert
- Geräteraum und Doppelgarage

Nebengebäude - separater Zugang
- voll unterkellert
- Erdgeschoss - derzeit als Praxis vermietet
- Miete netto kalt 6.850,- € p.a.
- 5 Räume ca. 80 m²

Ausführungen:
- Massive Ziegelbauweise
- Ölheizung
- Holzfenster - doppelt-isolierverglast
- Rollläden
- Böden: Marmor, Teppich, Fliesen
- alle Bäder modernisiert
- großzügige, idyllische Freisitze
- Zustand innen und außen: top gepflegt
- ..... weiteres im ausführlichen Expose auf Anfrage

Besser als jede Beschreibung ist immer eine persönliche Besichtigung, zu welcher wir Sie herzlich einladen.

Augsburg - Hammerschmiede ist in jeder Hinsicht ein idealer und daher sehr gefragter Wohnstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung an die A8.

In nächster Nähe befinden sich Läden, Ärzte, Apotheken und alles was das tägliche Leben erfordert.

Umfangreiche Sozialeinrichtungen, wie Kindergärten und Grundschule sind fussläufig vor Ort. Der Sportverein Hammerschmiede bietet umfangreiche Sportmöglichkeiten.

Das familienfreundliche Wohngebiet ist an das öffentliche Verkehrsnetz der AVG angeschlossen.

Durch die Bundesautobahn A8 (in 5 Auto-minuten erreichbar) und die Bundesstraße B2 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet.

Augsburg selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Kultur- und Freizeitangeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten!

Für weitere Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Besser als jede Beschreibung ist immer eine persönliche Besichtigung.

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu kompetenten Finanzberatern her. Ein Vergleichsangebot zu Ihrer Bank ist immer zu empfehlen.

Bitte schicken Sie uns Ihre Daten über das Kontaktformular, wir kommen umgehend auf Sie zu. Vielen Dank.

Widerrufsbelehrung:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

I.C.H. Domizil
Immobilienservice Claudia Hansch
Alemannenstr. 4
86830 Schwabmünchen

Folgen des Widerrufs:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beidseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistungen ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

kalaydo.de-Code: a5ba6d40
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Frau Claudia Hansch
/
Immobilienservice Claudia Hansch
Alemannenstr. 4
86830 Schwabmünchen
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