Jahrhundertwendevilla in Toplage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
790.000,00 € ca. 360,00 m² 12
kalaydo.de-Code a04eb5d0
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2GYBQ44
Referenznummer 2439/28594
Kaufpreis 790.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 4400 Steyr
Straße Stelzhamerstraße
Land Österreich
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 360,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.162,00 m²
Baujahr ca. 1896
teilweise unterkellert
Terrasse
4 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 142,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 2,04 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Einzigartige wunderschöne Jahrhundertwende-Villa im Zentrum von Steyr!
Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in renommierter Lage und verfügt über eine Grundfläche von ca. 2.161 m² sowie einer Wohnfläche von ca. 360 m².
Der Stadtplatz ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Eine im OG gelegene generalsanierte Wohnung verfügt über ca. 177 m², das EG besteht aus 2 Wohnungen wodurch dieses Gebäude gut geeignet ist für eine Großfamilie oder ein Dienstleistungsunternehmen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein einfaches Nebengebäude, das für Abstellräume geeignet ist sowie ein Garagengebäude, das 3 Garagen beinhaltet (davon 1 Doppelgarage im EG und 2 Einzelgaragen im OG). Eine weitere separate Garage befindet sich am Grundstücksrand.

Die Villa ist dank 3 vorhandener Einfahrten sowohl von der Stelzhamerstraße als auch von der Spitalskystrasse bequem erreichbar.

Das Gebäude wurde 2015 saniert und mit Prefaschindeln neu gedeckt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:142.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DUnser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

Nutzfläche: 380,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen

4 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04eb5d0
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Ihr Kontakt:
Herr Siegfried Kniewasser
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Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
Europaplatz 1a
4020 LINZ
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Stelzhamerstraße, 4400 Steyr