Jetzt Eigentum sichern und später einziehen - Schönes Einfamilienhaus mit genehmigter Baureserve

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
395.000,00 € ca. 110,00 m² 6
kalaydo.de-Code a052abf4
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GE5W4A
Referenznummer FS362HSSCH
Kaufpreis 395.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Stadt 14612 Falkensee
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.236,00 m²
Baujahr 1937
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Keller als Wohnraum nutzbar
Garten, Terrasse, Wintergarten
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig
Böden: Fliesenboden
Holzfenster
3 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Wir bieten hier ein sehr charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Nachbarschaft auf traumhaftem Südgrundstück.
Sie können sich jetzt Eigentum sichern und in spätestens 4-5 Jahren selbst einziehen. Bis dahin erhalten Sie von den jetzigen Eigentümern Mietzahlungen und die Sicherheit, dass Ihr neues Eigentum gehegt und gepflegt wird.


Im hinteren Bereich gibt es eine Baureserve für EFH bis ca. 140 qm Grundfläche und 2 Vollgeschossen - ein gültige Bauvorbescheid liegt vor.

Aufteilung:
EG: Wohnzimmer m. Veranda, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC m. Dusche, Diele, Flur,

OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, große Diele /Ausziehtreppe zum Spitzboden

Spitzboden: große Ausbaureserve - neues Fenster bereits eingebaut

Keller: 2 Hobbyräume (ca. 33 qm), Heizungsraum, Waschküche, Lagerraum, separater Ausgang


Für mehr Informationen zu dieser Immobilie bitten wir um schriftliche Anfrage per Mail.

Die Stadt Falkensee und Umgebung ist auf Grund ihrer unmittelbaren Nähe zu Berlin, ihrer zahlreichen Wälder und kleineren Gewässer, zu einem lebenswerten und immer stärker nachgefragtem Wohnstandort geworden.
Falkensee ist die am schnellsten wachsende Stadt in Deutschland.
Gründe hierfür sind nicht nur die unmittelbare Nähe zur Hauptstadt, die hervorragend ausgebaute Infrastruktur, Nähe zu Flughafen und Autobahnen, sondern ganz besonders die grüne und naturnahe Umgebung, für die Falkensee als Wohnstandort ganz besonders geschätzt wird.
Falkensee grenzt direkt an die westliche Berliner Stadtgrenze zum Bezirk Spandau. Mit der Regionalbahn erreicht man den Berliner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten und den S-Bahnhof Jungfernheide in Berlin-Charlottenburg in etwa 11 Minuten Fahrtzeit.
Weitere wichtige Fernverkehrsstraßen sind der Berliner Ring A10 (ca. 8 Autominuten entfernt) und die vierspurige Bundesstraße B5.

- Holzfassade neu / gedämmt
- Holzfenster isolierverglast
- Moderne Gas-/Brennwerttherme (Fa. Wolf) mit Schichtenspeicher für Warmwasser (2013/2014)
- Heizkosten bisher ca. 140,- €/mtl. f. 2 Pers.
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Veranda
- Gäste-WC mit Dusche
- Küche mit Einbauküche
- Drei Schlafzimmer im OG
- Südbalkon im OG
- Spitzboden ausbaufähig - große Fläche
- Fenster im Spitzboden bereits eingebaut
- Wendeltreppe zum Spitzboden möglich
- Vollkeller - über Wohnhaus und über Außentreppe erreichbar
- Ca. 35 qm Hobbyfläche im KG
- Stehhöhe im Keller ca. 2 m
- Privater, nicht einsehbarer Garten, sehr schön angelegt mit ausgesuchten Pflanzen, Karpfenteich, - überdachter Sitzplatz am Teich
- Neues Gartenhaus (ca. 4x 5m) - für Sauna bereits vorbereitet
- 2-3 Stellplätze
- Brunnenwasser für die Bewässerung

Bitte vereinbaren Sie mit unserem Büro unter 03322-22243 oder per Mail, Termine für eine Besichtigung - gern mit etwas Vorlaufzeit.

kalaydo.de-Code: a052abf4
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Maase
/
/
Havelgrund GmbH
Potsdamer Str. 29
14612 Falkensee
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