Jugendstil Villa der Modernen Art /66359 Bous

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 280,00 m² 9
kalaydo.de-Code a02a149e
Anzeige vom 17.05.2017
Objekt-Nr. 2EYE64M
Referenznummer 459 (1/459)
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)
Stadt 66359 Bous
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
frei werdend
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 280,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.182,00 m²
Baujahr 2014
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Balkon, Dachterrasse, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Marmorboden, Parkettboden
Zustand: gehoben, saniert, Altbau (bis 1945)
6 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Pellets
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergieverbrauch 78,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 31.05.2017 bis 31.05.2027

-Hochwertige Moderne Küche
-3 fach Verglaste Sprossenfenster
-alle 3 Etagen mit Balkon
-allen Zimmern Kabelanschluss
-Kamin
-OG Parkettboden,
-EG Fußbodenheizung
-teils original erhaltene Türen
- 2 Bäder in hochwertiger Qualität
- großzügiges Grundstück
-ausgebautes Dachgeschoss



Diese herrschaftliche Villa, welche mit teils Natursteinen und Sprossenfenster versehen wurde, schmückt sich im Übrigen mit wunderschönen Fachwerk Elementen im Dachgeschoss.
Das Anwesen wurde um 1900 auf 1182 qm großes Grundstück errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich mit ca 280 qm auf 3 Etagen. Der Keller kommt mit ca 130 qm extra hinzu.
Vor dem Haus wurde eine große Fläche mit modernen Verbundsteine verlegt. Genügend Platz für mindestens 4- 6 Autos.
Eine von vielen besonderen Eigenschaften ist, der großzügige Garten, der mit Wiese bepflanzt ist. Hier lassen sich in den Sommermonaten wunderschöne Stunden verleben. Für die Kleinen ein anmutender Ort zum Träumen und Toben!
In individueller, leidenschaftlicher Arbeit wurde hier saniert. Das Ergebnis ist ein einzigartiges Wohnen mit Flair und Charme.

Diese sehr attraktive Immobilie befindet sich in einer Nebenstraße von Bous. Im Ort ist eine hervorragende Infrastruktur vorhanden. Schulen, Kindergarten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs als auch Freizeitmöglichkeiten können zu Fuß erreicht werden. Sehr gute Anbindung nach Völklingen/ Saarlouis durch den Stadtbus.
Die Autobahnanbindung an die A8 und A 620 sowie der Bahnhof sind schnell zu erreichen.
Bous ist 15 km nordwestlich von Saarbrücken gelegen.

Elektrik:2014 komplett erneuert
Bäder :2014 komplett mit Leitungen
Dach: 2014 neue Eindeckung , Lattung , Ziegel, Dachboden gedämmt
Fenster: 2014 3fachverglasung Kunststoff, EG OG , elektrische Rollläden, DG,Doppelverglasung
Bodenbeläge:2014
Heizung: 2014, Pellet, geringer Verbrauch(Jährlich ca 2000 Euro mit Warmwasser)
Vorteile: Leise Im Betrieb, Natürliche Wärmeverteilung, Maximaler Komfort, Minimaler Aufwand
Außen Edelstahl Kamin: 2014
Außenanlage: 2014
Elektrisches Tor: 2014





Aufteilung
Keller: Heizungsraum, 5 Kellerräume, Ausgang in den Garten
Erdgeschoss: Flur, Kamin, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Zugang Terrasse und Garten, Duschbad, ein Zimmer, individuell nutzbar
1.Obergeschoss:Flur , 3 Schlafzimmer , Bad mit Dusche ,großer Balkon (ohne Gelände)
Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Balkon

Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist unverbindlich und wird im Exklusivauftrag von Maria Mazza Immobilien angeboten.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

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Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

6 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a02a149e
336 Aufrufe online seit 17.05.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Maria Mazza
Maria Mazza Immobilien
Im Dorf 9
66787 Wadgassen
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