Jugendstilvilla: Betagtes Gemäuer für junge Ideen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.100.000,00 € ca. 415,00 m² 12
kalaydo.de-Code a051711d
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2G3CN47
Referenznummer W-0219DI
Kaufpreis 1.100.000,00 €
Käuferprovision Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 87435 Kempten
Straße
Kategorie Haus
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 415,00 m²
Grundstücksfläche ca. 453,00 m²
Baujahr 1894
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Terrasse, Wintergarten
Energieträger Pellets
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Diese 1894 erbaute Jugendstilvilla hat in den folgenden Jahrzehnten als Arztpraxis, Wohnhaus, Schneiderei und Bankhaus gedient. Seit 2006 steht das Wohn- und Geschäftshaus unter Denkmalschutz und wurde mit Herz und Gefühl liebevoll und behutsam saniert.

•Hochparterre: als Geschäftseinheit genutzt
•Erreichbar über repräsentative Diele mit historischem Treppenaufgang
•1. OG: aktuell dem privaten Wohnen vorbehalten
•DG: eine separierte Einheit mit drei Zimmern
•UG: Funktionsräume, zwei Weinkeller mit Gewölbedecken und eine WC-Anlage

•Besonderheiten:
•bis 3,40 m hohen Räume
•Stuckarbeiten an den Decken
•weißen Sprossenfenster
•Wandmalereien
•aufgearbeitete Eichenholzböden und Türen
•Neu: Heizungsanlage, zwei Bäder, Wasserleitungen
•Dämmungsmaßnahmen an der Westwand, im Dach und im Keller vorgenommen

Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene Jugendstilvilla befindet sich im Zentrum von Kempten, nahe gelegen zum Stadtpark:

•Stadt Kempten liegt direkt an der Iller
•zahlreiche, aufstrebende Unternehmen – meist im Dienstleistungsgewerbe
•hervorragender Ruf als Wirtschaftsstandort
•wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Mittelpunkt des Allgäus
•derzeit ca. 68.000 Einwohner
•Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Schritten erreichbar
•Schul-, Verwaltungs- und Handelszentrum mit einer lückenlosen Infrastruktur
•schnelle Anbindung an A7 und B12
•Flughäfen Memmingen und München sind in einer halben bzw. guten Stunde per Pkw erreichbar

kalaydo.de-Code: a051711d
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Ihr Kontakt:
Herr Eugen Maucher
/
Eugen Josef Maucher Allgäu Immobilien Kempten e.K.
Klostersteige 3
87435 Kempten
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