Jugendstilvilla in Toplage (Miete auf Anfrage)

Kaufpreis Wohnfläche
auf Anfrage ca. 240,00 m²
kalaydo.de-Code a05173cb
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2G7F449
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Ust.
Stadt 4810 Gmunden
Straße
Land Österreich
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 240,00 m²
Grundstücksfläche ca. 702,00 m²
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 252,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis

Die außergewöhnliche ehemalige Herrschaftsvilla wurde 1897 – 1898 zur damals üblichen Villenform (Jugendstil) erbaut und befindet sich im erstklassigen Villenviertel in Gmunden mit einem unbeschreibbaren Blick auf den Traunsee und Rundumblick vom Grünberg bis zum Höllengebirge! Das Anwesen wurde in den 80-iger Jahren renoviert und unter anderen mit Einbau neuer Fensterelemente versehen, die Sanitäranlagen erneuert und in den darauffolgenden Jahren die komplette Villa außer dem Dachgeschoß saniert.

Die großzügige Villa bietet vom Souterrain (ca.90,9m²) bis zum Dachgeschoss viel Platz. Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten! Das Dachgeschoß (ca.84 m²) bietet sich ideal zum Ausbau an!

Die Wohnebenen im Hochparterre (ca. 97 m²) und im 1. Obergeschoss (ca. 102 m²) präsentieren sich in großzügiger Raumaufteilung. Die Einheiten sind derzeit in sich abgeschlossen und verfügen jeweils über eine geräumige Diele, eine gut ausgestattete Küche. Im Hochparterre befinden sich 3 Schlafzimmer, ein ansprechendes Bad, WC extra und eine Sauna. Im Obergeschoß finden Sie eine gut ausgestattete Küche, ein Klavierzimmer und ein extra großer Wohnraum mit einer großen Terrasse und einem atemberaubenden Blick über den Traunsee und unendlichem Gebirgsblick der unverbaubar ist.

Die Außenanlagen sind mit einem schönen Garten und wunderbaren Pool versehen. Eine große Garage mit 3 KFZ Stellplätze ist ebenfalls vorhanden! Das Souterrain ist perfekt Saniert und eignet sich hervorragend zur Nutzung als Büro oder separater Gäste-Bereich. Es ist mit zwei großen Räumen, zwei Kellerräumen, Technikraum und WC versehen. Der Technikraum ist mit modernster Heiztechnik ausgerüstet. Die Villa ist an der Ferngasleitung angeschlossen!

sonnig, absolut Zentral

3 Garagenplätze, Gasheizung

kalaydo.de-Code: a05173cb
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Ihr Kontakt:
Herr DI Anton Schwarzmayr
+ /
mkaw.at Realtreuhand - mieten.kaufen.wohnen
Miller von Aichholzstr. 14
4810 GMUNDEN
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