Jugendstilvilla in zentrale Lage von Freudenstadt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
580.000,00 € ca. 390,00 m² 12
kalaydo.de-Code a02eaba2
Anzeige vom 21.05.2017
Objekt-Nr. 2ESUN4N
Referenznummer SEI 7942
Kaufpreis 580.000,00 €
Preis / m² 1.487,18 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt
Stadt 72250 Freudenstadt
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 390,00 m²
Grundstücksfläche ca. 280,00 m²
Baujahr 1906
Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten
Einbauküche
Kabelanschluss
4 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 18.05.2014 bis 01.05.2024

Freudenstadt liegt im nordöstlichen Schwarzwald, ca. 65km südwestlich von Stuttgart und ca. 60km südlich von Karlsruhe. Die große Kreisstadt mit dem größten Marktplatz Deutschlands bietet nicht nur dem Tourismus als anerkannter Kurort zahlreiche Facetten, sondern erfreut sich auch als Wohn- und Geschäftsstandort zunehmender Beliebtheit.

Die hier beschriebene Immobilie befindet sich im Herzen Freudenstadts, in zentraler Lage unweit des berühmten Marktplatzes entfernt. Zahlreiche inhabergeführte, kleinere Geschäfte aber auch große Einkaufsmärkte stehen in Freudenstadt zur Verfügung. Um den Nachwuchs kümmern sich zahlreiche Kindergärten und Schulen der verschiedensten Leistungsstufen aber auch die vielen Vereine bieten eine Möglichkeit abwechslungsreicher Freizeitgestaltung für Jung und Alt.
Atmen Sie die frische Luft des Nordschwarzwaldes - in Freudenstadt heißt man Sie herzlich Willkommen.

saniert 2005, letzte Modernisierungsmaßnahme 2016
Jugendstilvilla mit 2 Vollgeschossen und einer Maisonette-Wohnung
großzügige und offene Gestaltung der jeweiligen Räumlichkeiten
insgesamt sehr hohe und helle Räume
schallgeschützte, isolierverglaste Fenster, die zum Teil abschließbar sind
gehobene Ausstattung
Tageslichtbäder plus separate Gäste-WCs
hochwertige Einbauten, extra angefertigt
hochwertige Einbauküchen mit modernen E-Geräten
mit Stuck verzierte Decken
Kachelofen vorhanden

2 Balkone
4 Stellplätze und 1 Tiefgaragenstellplatz

Erleben Sie ein einmaliges Wohngefühl in gehobener Ausstattung und tauchen Sie ab in die zahlreichen, ausgeklügelten und liebevoll gestalteten Details dieser Jugendstilvilla.

Das Erdgeschoss des Hauses weißt eine Fläche von ca. 110m² auf und wird derzeit als Büro genutzt. Hier sind alle Fenster mit Sicherheitsglas versehen und abschließbar. Selbstverständlich kann diese Einheit auch zu Wohnzwecken genutzt werden.
Das 1. OG wird von einer 4-Zimmer-Wohnung gebildet und bietet eine Wohnfläche von ca. 120m². Auf dieser Ebene gibt es 2 Balkone, ein großzügiges Tageslichtbad und eine hochwertige Einbauküche mit separater Speisekammer. Vor allem das großzügige Wohnzimmer mit Erker und Zugang auf einen der Balkone stellt einen wahren Blickfang dar.
Die beiden oberen Geschosse wurden als Maisonette-Wohnung ausgebaut und verfügen über eine Wohnfläche von ca. 160m². Bestechend ist hier die insgesamt offene Gestaltung und die daraus resultierenden großen und hellen Räumlichkeiten. Sehr exclusiv ausgestattet und einmalig konzipiert präsentieren sich diese beiden Etagen und ermöglichen Wohncomfort auf höchstem Niveau.

Alle Angaben in dieser Beschreibung beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers und sind ohne Gewähr. Sie dienen ausschließlich als Information und Nachweis für das beschriebene Objekt.

Wir sind Ihr Partner wenn es um die Vermittlung von Immobilien / Projektentwicklung / Neubauimmobilien / Finanzierung geht.
Benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie oder eines Grundstücks? Rufen Sie uns an. Tel 07231/585060

Weitere Infomationen erhalten Sie unter www.se-im.de

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 12

4 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a02eaba2
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Ihr Kontakt:
Frau Anja Leonhardt
-
SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87a
75179 Pforzheim
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72250 Freudenstadt