Junges Haus mit individuellen Möglichkeiten!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
265.000,00 € ca. 186,95 m² 7
kalaydo.de-Code a0a2f1b3
Anzeige vom 22.06.2018
Objekt-Nr. 2K79M4T
Referenznummer 6089
Kaufpreis 265.000,00 €
5,5 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Käufer
mit Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. inkl. MwSt.
Stadt 49479 Ibbenbüren
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Kurzfristig
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 186,95 m²
Grundstücksfläche ca. 883,00 m²
Baujahr 1995
voll unterkellert
Abstellraum
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Endenergiebedarf 139,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 16.05.2028

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 51.000 Einwohnern größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Kohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit.
Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Im Norden von Ibbenbüren liegt die Ibbenbürener Bergplatte mit dem Schaf- und Dickenberg, von dem bis 1859 die Plane durch die Innenstadt von Ibbenbüren floss. Die mittlere Höhenlage beträgt 70 m ü. NN.
Das Stadtgebiet grenzt an insgesamt sieben Städte und Gemeinden. Dabei ist Ibbenbüren fast ausschließlich von Kommunen des Tecklenburger Landes umgeben. Bereits im Münsterland gelegen ist die Gemeinde Saerbeck im Südwesten.
Ibbenbüren liegt direkt an der Autobahn 30 (E30). Dadurch ist die rund 30 km entfernte Großstadt Osnabrück in gut 20-30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Münster Osnabrück International Airport (FMO) ist ca 20 km entfernt.

Erdgeschoss:
ca. 90 m² Wohnfläche
Bad, WC, Wohnzimmer, zwei Schlazimmer, Küche, Arbeitsraum

Dachgeschoss:
ca. 39,16 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einem Abstellraum + zusätzliche Nutzfläche (drei individuell nutzbare Räume)

Souterrain:
ca. 57 m² Wohnfläche
Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum

Teilkeller:
zwei Kellerräume, Waschkellerraum, Heizungskellerraum

Sie sind auf der Suche nach einem Mehr-Generationen-Haus für Ihre Familie?
Oder suchen Sie eine Immobilie, bei der Sie sich durch Teilvermietung zusätzliches Einkommen sichern können? Dann hat dieses junge Wohnhaus das richtige Potenzial für Sie.

Das Wohnhaus wurde circa in 1995 errichtet und im Jahr 1997 bezogen. Es befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück mit 883 m² in charmanter Hanglage. Insgesamt verteilt sich das Zweifamilienhaus mit ca. 186,95 m² Wohnfläche auf drei Etagen: Souterrain, Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Empfangen werden Sie im Haus von dem abgeschlossenen Treppenhaus, von dem aus Sie die Erdgeschosswohnung, die Einliegerwohnung im Soutarrain sowie das Dachgeschoss erreichen.

Die Erdgeschosswohnung verteilt sich mit ca. 90 m² auf zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste WC, eine Küche mit Essplatz sowie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Freisitz im Südausrichtung.
Der Souterrain verfügt über eine separate Einliegerwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche. Diese Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche mit Essplatz, ein Abstellraum sowie ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang.
Im Dachgeschoss sind auf ca. 39 m² Wohnfläche zwei weitere Wohn-/Schlafrzimmer sowie ein Abstellraum untergebracht. Drei weitere Räume in Dachgeschoss sind als zusätzliche Nutzfläche individuell nutzbar.
Abgerundet wird das Platzangebot durch den Kellerbereich, der ebenfalls separat über das Treppenhaus zu erreichen ist. Hier steht Ihnen weitere Nutzfläche, verteilt auf vier Kellerräume, zur Verfügung.

Der Gartenbereich bietet sehr viel Platz für Erholung und Freizeit.
Zudem lässt das große Gartengrundstück viele Freiräume für Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Sie haben Fragen oder möchten sich bei einer persönlichen Besichtigung ein genaues Bild von den Vorzügen des Hauses machen?
Dann sprechen Sie uns gerne.

Sie sind noch auf der Suche nach dem richtigen Finanzierungspartner? Die Finanzierungsberataer der VR-Bank Kreis Steinfurt beraten Sie gerne und erstellen Ihnen ein individuelles Konzept.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 139.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Anzahl der Badezimmer: 3

kalaydo.de-Code: a0a2f1b3
355 Aufrufe online seit 22.06.2018 Verstoß melden
Simon Lampen - Berthold Tepe - Jens Kunze
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Immobilienservice VR-Bank Kreis Steinfurt GmbH
Matthiasstr. 30
48431 Rheine
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49479 Ibbenbüren