Junges, vollunterkellertes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
218.000,00 € ca. 123,00 m² 4
kalaydo.de-Code a2bf6ef6
Anzeige vom 13.07.2018
Objekt-Nr. 2LHT545
Referenznummer 0-2707
Kaufpreis 218.000,00 €
Preis / m² 1.772,36 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 32584 Löhne
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 123,00 m²
Grundstücksfläche ca. 509,00 m²
Baujahr 2001
Terrasse
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 119,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 16.05.2018 bis 15.05.2028

Hier wohnen Sie im Herzen von Löhne-Ostscheid: Ihren Nachwuchs zu Fuß zur Schule oder Kindergarten bringen? Das bleibt hier kein Traum! Im Umkreis von nur 500m befinden sich Bäcker, Sparkasse, Apotheke, Supermarkt, Spielplätze und auch Grundschule sowie Kindergarten. Die Innenstadt von Löhne sowie die Nachbarstadt Bad Oeynhausen sind lediglich wenige Autominuten entfernt und gute Anbindungen an die A 30 und die B 61 sind ebenfalls gegeben.

Dieses schöne Einfamilienhaus überzeugt sowohl die junge Familie, als auch Immobiliensuchende, die viel Wert auf Großzügigkeit und eine clevere, moderne Raumaufteilung legen. Es handelt sich hierbei um ein verklinkertes Hilsur-Fertighaus mit massivem Keller, welches erst im Jahre 2001 erbaut wurde und Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 123 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung sowie eine prima Ausstattung bietet.
Empfangen werden Sie im geräumigen Eingangsbereich, der mit der schicken, offenen Treppe zugleich über einen tollen Eyecatcher verfügt. Das Herzstück des Hauses ist unverkennbar der ca. 40 m² große Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur überdachten Südterrasse mit zusätzlicher Markise. Die große, helle Küche gliedert sich direkt an den Essbereich an, sodass kurze Wege zwischen Wohnen, Essen und Kochen hier selbstverständlich sind! Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Nebenausgang zum Garten und das separate Gäste-WC komplettieren diese Etage. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, 2 Kinder-oder Arbeitszimmer sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Deckspots. Im Spitzboden (erreichbar über eine Deckenluke) haben Sie zusätzlichen Stauraum für Koffer, Weihnachtsdekoration etc.

Im Kellergeschoss erwarten Sie ein großer beheizter Party-/Hobbyraum mit angrenzendem Duschbad, der Wasch- und Trockenkeller sowie 2 weitere Räume.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 509 m² ist liebevoll angelegt. Die großzügige Sonnenterrasse mit angrenzendem, kleinem Gartenteich eignet sich hervorragend für Feiern oder gemütliche Abende mit der Familie. Die vorhandene Gartenfläche lädt Ihren Nachwuchs zum Spielen und Toben ein. Ein kleiner Schuppen bietet Ihnen neben dem großen Holzlager weiteren Stauraum.
Für Ihre Pkws steht Ihnen ein Carport sowie Stellfläche auf der Hofeinfahrt zur Verfügung. Eine Motorradgarage ist ebenfalls vorhanden, wird derzeit aber als Abstellraum benutzt.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung nebst Solaranlage. Alle Kunststofffenster verfügen über Rollläden welche sich z. T. elektrisch bedienen lassen.

Überzeugen Sie sich selbst von dem äußerst gepflegten Gesamtzustand dieser prima ausgestatteten Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Termin zur Innenbesichtigung mit uns!

Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Der Endenergieverbrauchskennwert beträgt 119,4 kWh/(m²a).

Nutzfläche: 72,00 m², Gesamtfläche: 195,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05758002, 2 Etagen

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a2bf6ef6
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Frau Sandra Homeier
+
Dr. Schweneker Immobilien GmbH
Weihestr. 100
32584 Löhne
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