Juwel in Bestlage! Elegantes Haus zum Wohnen und Arbeiten

Kaufpreis Wohnfläche
auf Anfrage ca. 537,00 m²
kalaydo.de-Code a010acce
Anzeige vom 08.03.2017
Objekt-Nr. 2FVSA4G
Referenznummer A576
Kaufpreis auf Anfrage
Stadt 91080 Marloffstein
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Wohnfläche ca. 537,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.230,00 m²
Baujahr 1999
Energieträger Pellets, Solar
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 72,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

- Einmalige, unverbaubare und sonnige Lage am Wendehammer
- Bevorzugte Villenlage im Ortsteil Rathsberg
- Kindergarten und Grundschule im nahen Marloffstein

Das Objekt ist in drei Einheiten aufgeteilt:
- Elegantes Haus im westlichen Bereich mit 279,8 qm Wohnfläche
- Großzügige Wohnung im EG mit 120,20 qm Wohnfläche zzgl. Südterrasse
- Sonnige Wohnung im 1. OG mit Spitzboden und Südbalkon, 131,72 qm Wohnfläche

Objekthighlights:
- Offene und großzügige Architektur
- Herrlicher Fernblick über Wiesen und Wälder
- Attraktive Bodenbeläge wie Parkett, hochwertige Fliesen und Marmor
- Exklusive individuelle Sanitärausstattung
- Drei hochwertige Markeneinbauküchen
- Wintergarten
- verschiedene Freisitze und sonnige Terrassen
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Moderner Kachelofen und offener Kamin
- Energiesparsame Heizungstechnik BJ 2012: Pelletsheizung mit Solaranlage für Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung

Das gesamte Anwesen ist mit einer wunderschön gestalteten Gartenanlage mit großem Teich und Bachlauf umgeben.

Zweieinhalbgeschossige massive Bauweise mit Satteldach, voll unterkellert und Tiefgarage für 3 Pkw

nach Vereinbarung

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin über unser Büro.

Die Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis, fällig nach Beurkundung.

Hinweis:

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Ein Maklervertrag kommt dann zustande, wenn Sie von dem Exposé Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.

Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer (vgl. dazu auch noch oben). Die Provision zahlen Sie, wenn der Notarvertrag über das angegebene Objekt zustande kommt. Das gilt auch dann, wenn uns das Objekt vom Verkäufer an die Hand gegeben wurde. Sie erklären durch Annahme des Angebots Ihr Einverständnis, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig werden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

kalaydo.de-Code: a010acce
173 Aufrufe online seit 08.03.2017 Verstoß melden drucken
Ihr Kontakt:
M. Schmuck Immobilien e.K.
09131/8961-0
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
91080 Marloffstein