Kapellenberg: Einfamilienhaus in TOP-Lage Hofheims

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
700.000,00 € ca. 140,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0034a9f
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BYGJ4V
Referenznummer HOF 35
Kaufpreis 700.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95% des beurkundeten Kaufpreises inkl. Mwst. Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision, nach Abschluss des Kaufvertrags vom Erwerber zu zahlen.
Stadt 65719 Hofheim
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 586,00 m²
Baujahr 1950
Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Wintergarten
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Kunststofffenster
2 Stellplätze: Garage

Dieses begehrte Grundstück befindet sich direkt in Hofheims TOP-Lage am Kapellenberg.

Hofheim am Taunus ist die absolute Vorzugsgegend im Vordertaunus. Abseits der Einflugsschneise vom Flughafen ruhig und zentral liegend ist Hofheim eine Stadt, die sowohl kulturell, als auch durch ihre Infrastruktur überzeugt. Einkaufspassagen wie das neu errichtete Chinon-Center, Fußgängerzonen in der schönen Altstadt und andere Supermärkte bieten alles für den täglichen Lebensbedarf.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie das Main-Tanus-Gymnasium sind vorhanden.
Die Rhein-Main-Therme lädt zu erlebnisreichen Ausflügen mit der ganzen Familie ein. Naturbegeisterte können in den umliegenden Wiesen und Wäldern kilometerweit wandern oder sportlichen Aktivitäten nachgehen, wie beispielsweise einer Runde Golf auf dem renommierten Golfplatz Hof Hausen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorhanden. Vom Hofheimer Bahnhof fährt die S-Bahn in regelmäßigen Abständen nach Frankfurt am Main. Die Busse fahren im halben Stunden Takt bis nach Wiesbaden, die Landeshauptstadt von Hessen. Die Autobahn (A66) ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen, wo Sie dann zeitnah in Richtung Frankfurt am Main, Wiesbaden oder Mainz unterwegs sind.

- Fliesen, Laminat- und Teppichböden
- 2 Badezimmer, im OG saniert
- Gäste-WC
- große Dachterrasse
- Wintergarten
- Holzdecken
- voll unterkellert
- Garage

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1950 erbautes Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche und einem großen Garten.
Sie betreten das Haus durch den nachträglich gebauten Wintergarten, welcher durch seine Größe genügend Platz für einen Tisch bietet und somit zum zweiten Wohnzimmer wird. Vom Wintergarten aus gelangen Sie in den Flur. Zur Ihrer Rechten ist das Gäste-WC untergebracht und hier geht es zudem über die Holztreppe in das Obergeschoss oder durch eine separate Tür in den Keller. Vom Flur aus linkerseits befindet sich die geräumige Wohnküche, welche ebenfalls über genügend Stellmöglichkeiten (beispielsweise für einen integrierten Esstisch) verfügt. Am Ende des Flurs liegt das Wohnzimmer, welches nachträglich durch das Entfernen einer Wand verdoppelt wurde. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das Schlafzimmer. Besonders praktisch ist hier das direkt angrenzende erste Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die einzelnen Zimmer sind mit hellen und dunklen Holzdecken versehen worden. Die Böden sind im Wohnbereich mit Teppichboden ausgestattet und im Schlafbereich mit Linolium. Der Flur, der Wintergarten, sowie die Küche und das Badezimmer sind gefliest.

Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, welche sich als Kinder-, oder Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Von einem der beiden Räume gelangen Sie auf die weitläufige Dachterrasse, welche gerade an warmen Sommerabenden zum Relaxen und Entspannen einlädt. Das zweite Badezimmer mit Badewanne, welches sich auf dieser Etage befindet, wurde vor wenigen Jahren modernisiert. Die Böden sind hier mit Laminat versehen. Die Dachterrasse und das Badezimmer sind gefliest.
Im Kellergeschoss verfügt das Objekt über viel Stauraum, da das Haus komplett unterkellert ist. Besonders vorteilhaft sind die direkten Zugänge zur Garage von der Strassenseite aus und vom Garten in die Waschküche.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ImmoPartment Immobilien GmbH & Co. KG
Hauptstr. 10
65719 Hofheim a. Ts.

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.

Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist geginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Gartenfläche: 300,00 m², 2 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0034a9f
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Ihr Kontakt:
Herrn Frank Werner
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ImmoPartment Immobilien GmbH &Co.KG
Hauptstr. 10
65719 Hofheim
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