KAPITALANLAGE 3-ZIMMER-WHG ZWISCHEN WILMERSDORF UND GRUNEWALD

Kaufpreis Fläche Zimmer
370.000,00 € ca. 100,36 m² 3
kalaydo.de-Code a000681d
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2GTXH4F
Referenznummer A1445
Kaufpreis 370.000,00 €
Hausgeld 295,20 €
x-fache Miete 29,37
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 14193 Berlin
Straße Salzbrunner Straße 17
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Bezugsfrei ab 31.03.21
Zimmer 3.0
Fläche ca. 100,36 m²
Nutzfläche ca. 189,00 m²
Baujahr 1910
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster
Gartenanteil,
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Personenaufzug
Sicherheitstechnik: Kamera
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 104,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 01.05.2014 bis 11.08.2024

Die Erdgeschosswohnung mit Garten/Atrium hat 3 Wohn-Schlaf- und Arbeitsräume und fügt sich zwischen zwei Außenanlagen mit Terrassen ein. Einer der Räume kann als Büro genutzt werden deshalb wurde ein sparater Zugang vom Hof aus eingerichtet.
Die Küchezeile ist mit einer hochwertigen Einbauküche im Wert von 25.000 EUR ausgestattet.
Das exklusive großzügige Bad ist mit einem Marmorwaschtisch, Dusche mit Glasabtrennung, einer Eckbadewanne, Spiegel und Einbaustrahler in der Decke ausgestattet.
Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit separaten Regelkreisen.
Zusätzlich ist ein eigener Kellerraum mit Stromanschluß vorhanden, sowie Platz für Fahrräder im allgemeinen Keller.

Top Lage in Berlin Schmargendorf dieser Ortsteil von Charlottenburg­ Wilmersdorf gehört zu den besten Adressen von Berlin.
Die unmittelbare Nähe zum Kurfürstendamm Halensee, Steglitz und dem Grunewald zeichnet den Stadtteil aus.
Der Flughafen-Tegel ist mit dem Auto über die A100 in ca. 15 min, der Flughafen-Schönefeld in ca. 30 min zu erreichen.
Zur nächsten S-Bahn-Station gelangt man in 8 min zu Fuß, der Fahrtweg dauert dann in ca. 30 min direkt in die City von Berlin und zum Hauptbahnhof.
Mit dem Bus erreicht man in ca. 10 min den Kurfürstendamm mit seinen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Grunewald-Seen, z.B. Halensee, Königssee erreicht man in 15 Gehminuten.

Renditeobjekte

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Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600 EUR

kalaydo.de-Code: a000681d
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Ihr Kontakt:
Herr Günther Schwob
/-
-
Schwob Immobilien- und Finanzservice GmbH
Elsenheimerstraße 47a
80687 München
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Salzbrunner Straße 17, 14193 Berlin