Kapitalanlage 5% Rendite - Staffelmieten - Gesundheitsstandort Buch - Wohnungspaket - Berliner Norden

Kaufpreis Fläche
399.000,00 € ca. 200,00 m²
kalaydo.de-Code a04de2e5
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2JFJ94V
Referenznummer 21221T
Kaufpreis 399.000,00 €
Preis / m² 1.995,00 €
x-fache Miete 20,00
Käuferprovision 7,14 inklusive Mwst
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,00 % zzgl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Stadt 16341 Panketal
Objekttyp Wohnanlage
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Fläche ca. 200,00 m²
Baujahr 1996
voll unterkellert
Einbauküche
Böden: Laminat
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 160,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Berlin Buch ist vor allem bekannt als Gesundheitsstandort im Norden Berlins Die Helios Kliniken und Charité sind hier angesiedelt.
Es gibt einen schönen alten Ortskern.
Ausreichende Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten im Ort sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe des Berliner Rings gut. Nur 30 S-Bahn Minuten vom Potsdamer Platz entfernt.

- 4 Wohnungen (3 x 2 Zi Wohnung, 1 x 3 Zi Wohnung)
- gefragte Wohnungsgrössen ( 40 qm , 45,5 qm, 45,5 qm, 69 qm )
- praktische Grundrisse
- alle Wohnungen mit Balkon bzw. Terrasse
- Südwestausrichtung
- voll ausgestattete Einbauküchen mit Elektrogeräten
- Laminatfußboden in allen Räumen
- geräumige Kellerabteile
- Fahrradraum
- Stellplätze inklusive

Wohnungspaket mit 4 gut vermieteten Einheiten in Neubuch im Berliner Norden.
Dieses befindet sich in einer Wohnanlage eines 1996/97 fertiggestellten Neubaus mit 12 Wohnungen in Schwanebeck im Ortsteil Neubuch, in unmittelbarer Nähe der Kliniken.
Die Anlage ist sehr gepflegt. Man wohnt hier ruhig, in grüner Umgebung und guter Verkehrsanbindung.
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen grosszügigen Abstellraum sowie einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder.

Die Wohnungen sind gut vermietet. Kein Leerstand auf grund der guten Vermietbarkeit.
Garantierte Mieterhöhung durch Staffelmietvereinbarung.
Ein Teilverkauf ist auch möglich.
Bei Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

Wohnfläche: 200,00 m², 2 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.208 EUR
4 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a04de2e5
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Ihr Kontakt:
Herr Sascha Rehm
+
BERLINPOINT Immobilien GmbH
Manteuffelstr. 76
10999 Berlin
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