Kapitalanlage, 6-Familienhaus ohne Reparatur- Rückstau in ruhiger und guter Lage von Medingen an der Stadtgrenze von Dresden

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
450.000,00 € ca. 406,00 m² 14
kalaydo.de-Code a037c86d
Anzeige vom 15.06.2017
Objekt-Nr. 2FK9V42
Referenznummer 145803
Kaufpreis 450.000,00 €
Käuferprovision 5,95% vom Kaufpreis incl.19% MWSt.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 01458 Ottendorf-Okrilla
Straße Ahornstraße 21c/d
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 14.0
Wohnfläche ca. 406,00 m²
Grundstücksfläche ca. 353,00 m²
Baujahr 1995
Bad mit Wanne
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster, Sprossenfenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenanteil, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
4 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 115,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 03.07.2014 bis

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen und 4 PKW-Stellflächen wurde im Jahr 1995 erbaut. Es besteht aus zwei größeren 2-Zimmerwohnungen im EG mit Garten und Terrasse, zwei 2-Zimmerwohnungen im 1.OG mit jeweils einem kleinen Balkon und zwei 3-Zimmerwohnungen im Dachgeschoss mit großen Dachterrassen. Das Haus ist komplett unterkellert. Die Erdgeschosswohnungen besitzen einen separaten Eingang und einen eigenen Zugang zu den Kellerräumen. Diese sind mit Heizkörpern ausgestattet und können auch als Hobbyräume genutzt werden. Fünf Wohnungen sind in den letzten vier Jahren komplett renoviert worden. Die Fassade des Hauses wurde im Rahmen von Instandhaltungsarbeiten im Jahr 2012 umfassend überholt und mit neuer Fassadenfarbe versehen. Alle Wohnungen im Haus besitzen eine eigene Heiztherme mit Warmwasseraufbereitung. Die Mieter rechnen ihre Heizkosten über den Erdgasverbrauch eigenständig ab.
Die derzeitigen Netto-Mieteinnahmen liegen im Jahr bei 27.024,00 Euro.

Die ruhige Wohnsiedlung am Eichelberg in Medingen liegt nur 300m von der nördlichen Stadtgrenze von Dresden entfernt. Kindereinrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahegelegenen Ortskern von Medingen.Durch die sehr guten Verkehrsanbindungen nach Dresden, gelangt man in wenigen Autominuten in das Stadtzentrum. Auch Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr sind ganz in der Nähe vorhanden. Wer inmitten von Wald, Wiesen, Felder und weitab von jeglichem Straßenverkehr Ruhe sucht und die Nähe der Landeshauptstadt nicht vermissen möchte, findet hier sein neues Zuhause.

Bitte die Grundrisse ansehen.
Hinweis: Die Bilder beziehen sich immer nur auf einen Wohnungstyp pro Hausseite. Die anderen Wohnungen sind identisch und gespiegelt. Siehe Gesamtgrundriss vom Haus.

Für Anfragen und Vereinbarungen von Besichtigungsterminen stehen unsere Telefonnummern 035206 26354 oder 0179 2914633 auch außerhalb üblichen Bürozeiten zur Verfügung. Über unsere Mailadresse: imgroh@gmx.de sind wir zu jeder Zeit erreichbar.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot, wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

kalaydo.de-Code: a037c86d
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Peter-Joachim Grohnert
Immobilienservice-Agentur Grohnert
Hohe Straße 17
01069 Dresden
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Ahornstraße 21c/d, 01458 Ottendorf-Okrilla