Kapitalanlage: 9 FH in Kaub am Rhein

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
525.000,00 € ca. 646,00 m² 27
kalaydo.de-Code a0034a86
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BZB74C
Referenznummer KAUB 12
Kaufpreis 525.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. Mwst. Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision, zu zahlen vom Erwerber.
Stadt 56349 Kaub
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 27.0
Wohnfläche ca. 646,00 m²
Grundstücksfläche ca. 710,00 m²
Baujahr 1920
Bad mit Wanne
voll unterkellert
Weitere Räume: Dach ausbaufähig, Dachboden, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Kunststofffenster
Dach ausbaufähig, Dachboden, Gartenanteil, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 136,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 24.04.2014 bis 24.04.2024

Die Gemarkungsgrenze von Kaub liegt auf einer Länge von acht Kilometern in der Fahrrinne des Rheins. Am gegenüberliegenden Ufer grenzt Kaub im Süden an Bacharach und im Norden an Oberwesel. Am Rheinufer in Höhe des Urbachtals hat Kaub eine ganz kurze gemeinsame Grenze mit Sankt Goarshausen. Dann folgen im Norden als Nachbarorte die Höhengemeinden Dörscheid und Weisel. Im Osten gibt es eine gemeinsame Grenze mit dem Lorcher Stadtteil Ransel und mit Sauerthal. Abgeschlossen wird die Reihe der Nachbarorte im Süden mit dem Lorcher Stadtteil Lorchhausen.

- 9 Famililienhaus mit 2 Eingängen
- Gasheizung
- verschiedene Modernisierungsmaßnahmen
- Gärten für die Mieter
- Keller und Waschräume

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 9 Familienhaus in Kaub direkt am Rhein. Das Haus ist unterteilt in zwei Eingänge.
In einem liegen 6 Wohnungen in dem anderen 3.

Am Haus wurden 2007 die Fassade erneuert. 2006 wurde ein Teil der Badezimmer saniert (etwa 5-6). Die Wohnungs- sowie die Haustüren wurden 2006 erneuert und die Bodenbeläge und Tapeten wurden ebenfalls seit 2006 in 5 Wohnungen renoviert.
Alle Dachfenster werden noch 2016 ausgetauscht.
Jede Mietpartei verfügt über einen Kellerraum und es gibt zwei Gemeinschaftswaschküchen.
Die jeweiligen Gaszentralheizungen befinden sich auf den Dachböden. Die Dachböden sind zudem noch ausbaufähig.
Die Wohnungen sind allesamt für eine Kaltmiete von insgesamt 2.880€ pro Monat vermietet.

Besonders schön ist die Lage für die Mieter, da von allen Wohnungen aus der Rhein zu sehen ist und die Neuvermietung bei Auszug eines Mieter kein Problem darstellt. Einen weiteren Pluspunkt stellt der für die Mieter zur Verfügung gestellte Gemeinschaftsgarten dar.

Bei weiteren Fragen und für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ImmoPartment Immobilien GmbH & Co. KG
Haupstr. 10
65719 Hofheim

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.

Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist geginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Anzahl der Schlafzimmer: 18, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a0034a86
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Ihr Kontakt:
Herrn Frank Werner
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ImmoPartment Immobilien GmbH &Co.KG
Hauptstr. 10
65719 Hofheim
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