Kapitalanlage - Gebäudeensemble in zentraler Lage

Kaufpreis Fläche Zimmer
1.115.000,00 € ca. 552,00 m² 9
kalaydo.de-Code a04deaf4
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2GL7L43
Referenznummer 52200-03-5794
Kaufpreis 1.115.000,00 €
Preis / m² 2.019,93 €
10 Stellplätze , je
x-fache Miete 21,94
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 23795 Bad Segeberg
Straße
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 9.0
Fläche ca. 552,00 m²
Nutzfläche ca. 723,00 m²
Baujahr 1920
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
Kabelanschluss
10 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 09.07.2008 bis 08.07.2018

Die Stadt Bad Segeberg ist ein anerkannter Luftkurort und Heilbad und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Hier befinden sich sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung mit Kreiskrankenhaus und gute Freizeitangebote. Die Stadt der Karl-May-Spiele ist in den Hamburger Verkehrsverbund mit eingebunden. Von Bad Segeberg fährt die Bahn in nur 45 Min. zum Hamburger Hauptbahnhof, nach Lübeck oder Neumünster.

Einbauküchen

Die angebotene Immobilie besteht aus 3 Gebäuden mit insgesamt 4 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten (Büro, Praxis, Laden). Die Wohnungen verfügen jeweils über 2 bzw. 3 Zimmer. Eine Doppelgarage, ein großzügiger Carport sowie ausreichend Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Alle Einheiten sind vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt jährlich 50.814,72 €.
Die ursprünglich ca. 1907 / 1920 erbauten Gebäude sind Mitte der 90er Jahre umfangreich umgebaut und saniert worden. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 723 m².

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

vermietbare Fläche: 552,00 m², Wohnfläche: 261,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 1995

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.814,72 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.814,72 EUR

kalaydo.de-Code: a04deaf4
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Ihr Kontakt:
Herr Marcel Savinsky
Sparkasse Südholstein / Immobilienvermittlung i.A. der LBS Immobilien GmbH
Kieler Str. 1
24534 Neumünster
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23795 Bad Segeberg