Kapitalanlage!!! Haus mit 6 Vermieteinheiten in Norden

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
399.000,00 € ca. 500,00 m² 15
kalaydo.de-Code a0063c1c
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BHZP4U
Referenznummer 108
Kaufpreis 399.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5.5 % inkl. MwSt.
Stadt 26506 Norden
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 15.0
Wohnfläche ca. 500,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.200,00 m²
Baujahr 1903
Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Pantry
WG-geeignet
Ausstattung: voll möbliert
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Norden verfügt über alles was man zum Leben so braucht. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Fußgängerzone, im neuen Einkaufszentrum sowie rund um Norden. Norden verfügt über einen Hauptbahnhof mit Anschluss an das Deutsche Schienennetz. Des Weiteren haben Sie es von Norden nicht weit ins naheliegende Norddeich.
Norden (ostfr. Plattdeutsch Nörden) ist eine Stadt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Sie liegt unweit der Nordseeküste und ist die nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland. Die Bewohner Nordens heißen Norder, plattdeutsch Nörder. Das Adjektiv lautet ebenfalls so, beispielsweise Norder Rathaus.
Norden ist eine der ältesten Städte Ostfrieslands. Im Jahr 2005 feierte sie den 750. Jahrestag der ersten urkundlichen Erwähnung. Sie ist der Hauptort und Namensgeber der historischen Landschaft Norderland und mit 25.117 Einwohnern die viertgrößte Stadt Ostfrieslands. Bis zum 31. Juli 1977 war sie Sitz des gleichnamigen Landkreises, der am 1. August jenes Jahres im Landkreis Aurich aufging.
Die Region um Norden ist vor allem durch die Landwirtschaft und den Tourismus geprägt. Die Stadt besitzt gut 27 Kilometer Deichlinie und einen Fährhafen zu den vorgelagerten Inseln Juist und Norderney. Die Stadtteile Norddeich und Westermarsch II führten seit 1979 die offizielle Bezeichnung Staatlich anerkanntes Nordseebad. Am 24. Juni 2010 verlieh der Niedersächsische Wirtschaftsminister Jörg Bode den beiden Stadtteilen mit dem Prädikat Nordseeheilbad die höchste touristische Anerkennungsstufe.[2] Heute ist Norden-Norddeich das größte staatlich anerkannte Seeheilbad an der ostfriesischen Nordseeküste.[3] Schon in den 1950er Jahren wurde mit dem Slogan Das Grüne Tor zum Meer für Norden als Urlaubsort geworben. Allein in der Sommersaison 2007 wurden in Norden mehr als 900.000 Übernachtungen gezählt. Die Stadt hat den Status einer selbständigen Gemeinde. Sie ist in der Landesplanung des Landes Niedersachsen als Mittelzentrum ausgewiesen.

Wohnen und Geld verdienen unter einem Dach? Bei diesem Objekt sicher!
Das Objekt wurde im Jahr 1903 erbaut und ständig renoviert und modernisiert. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca.500m² und einem Eigentumsgrundstück von ca.1200m².

Das Haupthaus teilt sich wie folgt auf:

Keller
Erdgeschoss: Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad Büro Flur und Abstellraum
Obergeschoss: Große Ferienwohnung

Das Nebengebäude verfügt über 3 Ferienwohnungen sowie 2 Apartments mit einer Gesamtkapazität von 28 Betten. Diese stehen seit Jahren in der Vermietung, wurden aber ständig renoviert und modernisiert.
Die Apartments sind ausgelegt für eine Belegung von je 1-2 Personen und die Ferienwohnungen verfügen über eine Kapazität von je 4-6 Personen.
Diese Immobilie ist der ideale Anlaufpunkt für z.B. Vereine oder auch andere größere Gruppen.
Es gibt eine Möglichkeit einen Frühstücksraum oder Gruppenraum zu nutzen.
Das Objekt bleibt komplett eingerichtet. Sie können ab Übergabe sofort weiter vermieten.
Zur Verfügung steht eine große Garage und ein großer Parkplatz hinterm Haus, sowie
ein Parkplatz vor dem Haus und weitere Parkmöglichkeiten neben dem Haus. Insgesamt stehen ca.10 Parkplätze zur Verfügung.
Terrassenplätze befinden sich neben und hinter dem Haus. Hier könnten schöne Grillabende der Gäste durchgeführt werden.

Das Objekt wird mit zwei Gaszentralheizungen mit Warmwasserspeicher beheizt.
Die Ferienzimmer verfügen Wlan - Internetzugang und Kabel-TV.


Mieteinnahmen im Jahr belaufen sich auf über mindestens 25.000€ Netto, es ist wesentlich mehr Umsatz möglich.
Unmittelbare Nähe zu Norddeich mit Super Anbindung zu den Ostfriesischen Inseln

- Garage
- Terrassen
- Möbliert
- Parkplätz
- Kabel-TV
- Wlan-Internetzugang
u.v.m.

Energieausweis ist angefordert


Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten, übernehmen wir keine Haftung.

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert

Erbbaurecht nicht vorhanden
10 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0063c1c
294 Aufrufe online seit 02.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Bernd Schneider
-
-
GS-Immobilienkontor GbR Rainer Geiken und Bernd Schneider
Tyswehrstraße 9
26723 Emden
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.