Kapitalanlage im Hamburger Einzugsgebiet

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
295.000,00 € ca. 413,00 m² 14
kalaydo.de-Code a07f1c0e
Anzeige vom 21.02.2018
Objekt-Nr. 2JGYH4D
Referenznummer NL-2138
Kaufpreis 295.000,00 €
Käuferprovision 6,50 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 21259 Otter
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 14.0
Wohnfläche ca. 413,00 m²
Grundstücksfläche ca. 845,00 m²
Baujahr 1942
teilweise unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Kabelanschluss
4 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Elektro, Gas
Heizungsart Ofenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt in der Gemeinde Otter. Otter gehört der Samtgemeinde Tostedt an und liegt in Niedersachsen, im Landkreis Harburg, in der gefragten südlichen Metropolregion Hamburgs. In Otter gibt es ein kleines Lebensmittelgeschäft, eine Grundschule und einen Kindergarten.

Tostedt befindet sich südwestlich von Buchholz in der Nordheide, einem der gesuchtesten Orte des Hamburger Speckgürtels und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gymnasium, Realschule, mehrere Grundschulen und Kindertageseinrichtungen befinden sich im Ort. Der Tostedter Bahnhof ist in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Hamburg ist in etwa 35 Minuten über die naheliegende A1 mit dem Pkw zu erreichen, mit der Bahn (Metronom) benötigt man ebenfalls nur ca. 35 Minuten bis zum Hauptbahnhof.

ca. 845 m² Grundstück

insgesamt 4 Wohneinheiten:
Wohnung 1: ca. 83 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Duschbad
Wohnung 2: ca. 130 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Küche, Duschbad, HWR
Wohnung 3: ca. 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Duschbad, Balkon
Wohnung 4: ca. 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Balkon

Diese Immobilie steht im Tostedter Ortsteil Otter auf einem ca. 845 m² großen Grundstück, das noch vermessen werden muss. Auf Wunsch kann auch ein größeres Grundstück herausgemessen werden.

In den 30er Jahren wurde die Immobilie als ehemaliger Resthof erbaut.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus vier Mietwohnungen mit insgesamt ca. 413 m² Wohnfläche.

Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen, Duschbädern und einfachen Bodenbelägen ausgestattet.

Drei Wohnungen werden über jeweils einen Holzofen in Verbindung mit einer Elektroheizung (Radiatoren) beheizt. Die vierte Wohnung hat bereits eine Gastherme erhalten.

Anfang der 80er Jahre wurde die Immobilie umgebaut, sodass vier Mieteinheiten entstanden. Zum Teil wurden die Fenster zwischen 2005 und 2015 erneuert.

2015 wurde das komplette Dach erneuert und gedämmt.

Es besteht teilweise weiterer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

Derzeit sind alle Wohnungen fest vermietet. Auf Nachfrage teilen wir Ihnen gerne die Mieteinnahmen mit.

Innenfotos liegen uns derzeit leider nicht vor.

Diese Immobilie ist ideal für den Kapitalanlager, der im Hamburger Speckgürtel nach einer bezahlbaren Immobilie sucht.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Wir als zertifizierter Sachverständiger für die Verkehrswertermittlung ermitteln professionell den reellen Verkehrswert Ihrer Immobilie. Ferner erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Marketingkonzept für die Veräußerung Ihrer Immobilie. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin.

Geldwäschegesetz
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immowerk M. Schröder & N. Lange GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Maklervertrag
Durch Ihre schriftliche Anfrage oder Kontaktaufnahme mit uns, beauftragen Sie uns, dass wir für Sie tätig werden. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass gemäß dem Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann und dass bei Vertragsabschlüssen von Kaufverträgen die im Exposé ausgewiesene Courtage zu zahlen ist.

Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 4.50

4 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a07f1c0e
342 Aufrufe online seit 21.02.2018 Verstoß melden
Herr Nils Lange
-
Immowerk M. Schröder & N. Lange GbR
Verdener Straße 19
29640 Schneverdingen
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
21259 Otter