Kapitalanlage im Herzen von Wandlitz!!!

Kaufpreis Fläche
110.000,00 € ca. 88,00 m²
kalaydo.de-Code a0525256
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2G6FE4A
Referenznummer 1462
Kaufpreis 110.000,00 €
Käuferprovision 7.14 % inkl. MwSt.
Stadt 16348 Wandlitz
Straße Prenzlauer Chaussee 155
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 88,00 m²
Baujahr 1996
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 123,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Etwa 100 Meter vom Wandlitzsee entfernt, liegt dieses Objekt im Herzen von Wandlitz. Die Infrastruktur ist hervorragend.
 
Im Naturpark Barnim gelegen, sind Sie umgeben von Mischwald und mehreren Seen, dem Wandlitzsee, dem Stolzenhagener See, dem Obersee und dem Liepnitzsee. Am Wandlitzsee sind Sie zu Fuß in zwei Minuten, die anderen Seen sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem PKW erreichbar. Für sportliche Familien bieten sich mit ausgebauten Radwegen, einem Surfcenter, den Strandbädern, Sportclubs und Vereinen diverse Möglichkeiten ihren Hobbys nachzugehen. Ausgedehnte Spaziergänge in der Natur bringen Ruhe und Entspannung nach einem stressigen Arbeitstag. Auch Liebhaber guter Küche kommen auf ihre Kosten. Mehrere Restaurants verschiedener Küche laden herzlich ein. Für die hervorragende Versorgung der Kinder stehen im Ortsteil Wandlitz Kindergärten,Tagesmuttis, eine Grundschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Andere weiterführende Schulen sind, in den Nachbarortsteilen gelegen, schnell erreichbar. Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie mit dem Fahrrad oder zu Fuß in ca. 2 Minuten erreichen, genauso wie niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Die Infrastruktur wird abgerundet durch diverse Verbindungen in alle Himmelsrichtungen. Die Heidekrautbahn RB27 bringt Sie auf Schienen innerhalb von 20 Minuten nach Berlin und in die Schorfheide nach Großschönebeck. Die Bundesstraßen 273 und 109 stehen Ihnen für Fahrten mit dem PKW zur Verfügung und verbinden Sie außerdem mit den Autobahnen A10, dem Berliner Ring und der A11 in Richtung Norden.

- Zentralheizung
- Außenstellplätze
- Keller

Es wird eine langjährig vermietete Gewerbeinheit mit einer Größe von 88 m² zum Kauf angeboten.
Diese befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1996 erbaut wurde.
Im Rahmen der Erweiterung ihrer Filiale hat die Sparkasse im Jahr 2006 mit Zustimmung der Eigentümergemeinschaft einen Teil des Gemeinschaftseigentums überbaut. Diese Überbauung wurde auf der Eigentümerversammlung beschlossen und im Rahmen einer Sondernutzungsvereinbarung manifestiert. Durch diese Vereinbarung konnte die Sparkasse langfristig als Mieter gehalten werden. Mit der Überbauung wurde die räumliche Trennung zwischen den WE 3 und WE 4 aufgehoben. Die Sparkasse hat jedoch eine Rückbauverpflichtung, sodass im Fall der Beendigung des Mietverhältnisses mit der Sparkasse die räumliche Trennung wieder hergestellt wird.

Verkaufsfläche: 88,00 m², Bundesland: Brandenburg

kalaydo.de-Code: a0525256
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Ihr Kontakt:
Frau Daniela Wagner
/
/
Daniela Wagner Immobilien
Auf der Heide 47
16348 Wandlitz
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Prenzlauer Chaussee 155, 16348 Wandlitz