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Kapitalanlage in bevorzugter und ruhiger Lage von Bad Zwischenahn

360.000 € Kaufpreis
151,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Kaufpreis 360.000 €
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Gewerblich Garten, Terrasse Gas Kapitalanlage provisionsfrei teilweise unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code abb9fa42
Online-ID 2xlcm43
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche 151,00 m²
Grundstücksfläche ca. 567,00 m²
Baujahr 1983
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Endenergieverbrauch 124,34 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis
Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Vierfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten, äußerst ruhigen Wohngebietslage an einer Sackgasse von Bad Zwischenahn. Das solide Gebäude wurde 1983 errichtet und bietet im Erdgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung und ein Einzimmerapartment, die jeweils über Terrassen und eigene Gartenanteile verfügen. Im Dachgeschoss sind eine 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und ein weiteres Apartment zu finden. Für die nachgenehmigte vierte Wohneinheit sind noch restliche behördliche Auflagen zu erfüllen. Es gibt zu jeder Wohnung einen separaten Kellerraum, außerdem sind ein gemeinschaftlicher Keller-Waschmaschinenraum und ein ebenerdiger Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen vorhanden. Ein Carport und drei Autostellplätze runden das Angebot ab.
Die Wohnungen sind hell und freundlich zur Sonnenseite ausgerichtet. Zur Ausstattung gehören isolierverglaste Holzfenster mit Außenrollläden und teilweise Fliesen- und Laminatfußböden. Die Beheizung erfolgt über eine 2007 modernisierte Gas-Brennwerttherme, die Wassererwärmung über elektronische Durchlauferhitzer. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen derzeit bei 11.600 EUR p.a. und sind durch anstehende Neuvermietung und Mietanpassung kurzfristig steigerungsfähig auf ca 14.500,- EUR. Provisionsfreier Erwerb für den Käufer.

Stichworte

Anzahl Terrassen: 1

Lage
Stadt 26160 Bad Zwischenahn
Straße Auebogen 20
kalaydo.de-Code: abb9fa42
73 Aufrufe online seit 18.10.2020 Verstoß melden

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