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Kapitalanlage in Düren-Gürzenich

420.000 € Kaufpreis
240,00 m² Wohnfläche
Kaufpreis 420.000 €
Käuferprovision 3,57 % (brutto) vom Kaufpreis
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Dachboden, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil Etagenheizung Garage Garten gepflegt Kunststofffenster Laminat, Parkettboden Satellitenanschluss vermietet voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a5a96fe6
Online-ID 2slyv46
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Wohnfläche 240,00 m²
Grundstücksfläche ca. 892,00 m²
Baujahr 1961
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten
Böden: Laminat, Parkettboden
Kunststofffenster
Dachboden, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
Satellitenanschluss
3Stellplätze, je Garage
Energie & Versorgung
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1961
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 251,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis
Objektbeschreibung

Das hier angebotene gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich im Stadtteil Gürzenich und ist ruhig gelegen.
Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 3 Garagen.
im rückwärtigen Bereich der Garagen befindet sich der große Garten.

Die Wohnungen sind vorteilhaft geschnitten und in ihrer Aufteilung identisch. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine große Küche und ein Badezimmer. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.

Aufteilung

Die einzelnen Wohnungen sind mit jeweils 80 m² Wohnfläche gleich groß.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Das Gebäude ist voll unterkellert.

Mieteinnahmen

EG: 420 EUR/Monat
1.OG: 400 EUR/Monat
2.OG: 420 EUR/Monat

Garage 1: 35 EUR/Monat
Garage 2: 35 EUR/Monat
Garage 3: 40 EUR/Monat

Die Jahresnettokaltmiete (IST) beträgt 16.200 EUR.

Lage
Stadt 52355 Düren
kalaydo.de-Code: a5a96fe6
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Herr Nicky Bronsch
-
­BauArt Immobilien Management
Binsfelder Straße 17
52351 Düren