Kapitalanlage in Garding: Stadthaus mit zwei Wohneinheiten und angrenzendem Einfamilienhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
285.000,00 € ca. 220,00 m² 8
kalaydo.de-Code a31d2498
Anzeige vom 06.12.2018
Objekt-Nr. 2N6FX45
Referenznummer 884/0-10110
Kaufpreis 285.000,00 €
x-fache Miete 18,69
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 25836 Garding
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 220,00 m²
Grundstücksfläche ca. 706,00 m²
Baujahr 1910
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Teppichboden
Abstellraum
Kabelanschluss
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 168,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 02.04.2014 bis 01.04.2024

884/0-10110: Garding:
Ein zur Zeit leerstehendes, im Jahr 1987 erbautes Einfamilienhaus (Nebenhaus) und ein Stadthaus mit zwei vermieteten Wohnungen in der Innenstadt von Garding: leerstehendes Einfamilienhaus (Nebenhaus): Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppe zum Keller, Flur, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Wohndiele mit Ofen und Treppenaufgang zum OG, Wohnzimmer, Duschbad
Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Wannenbad; Kellergeschoss: Technikraum, Heizungsraum und zwei weitere Räume; vermietete Wohnungen im Stadthaus: EG-Wohnung: Flur, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Abstellraum unter der Treppe, Duschbad, Innenhofterrasse
DG-Wohnung: Flur, Wohnzimmer, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Duschbad, Dachterrasse und Abstellraum; im Spitzboden befindet sich ein weiterer nutzbarer Raum; gesamte Wohnfläche ca. 220 m², Nutzfläche ca. 110 m², Grundstück: ca. 706 m², Baujahr: ca. 1910 und ca. 1987, ÖL-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 168,2 kWh/(m²a), Klasse F, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 285.000,-- €

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.250,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,00 EUR

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert

kalaydo.de-Code: a31d2498
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Herr Jörg-Peter Radtke
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Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter
Großstraße 7-11
25813 Husum
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25836 Garding