Kapitalanlage in Ostseenähe mit Potenzial

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
149.000,00 € ca. 102,00 m² 4
kalaydo.de-Code a052a6be
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2HM884V
Referenznummer 08/010/90242
Kaufpreis 149.000,00 €
x-fache Miete 18,42
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 18445 Prohn
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 102,00 m²
Grundstücksfläche ca. 425,00 m²
Baujahr 1996
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 54,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 22.02.2017 bis 21.02.2027

Prohn hat sich mit seiner günstigen Lage nahe der Hansestadt Stralsund, die landschaftlich reizvolle Umgebung, die Nähe zur Ostsee und durch seine sehr gute Infrastruktur für Kapitalanleger und junge Familien zu einem begehrten Ort entwickelt.

Zwei Buslinien bedienen die Anbindung an Stralsund 12 - 16-mal am Tag. Der Stralsunder Bahnhof ist zehn Kilometer entfernt.
Eine Grund- und Realschule sind direkt vor Ort, die Kindertagesstätte kann zu Fuß erreicht werden. Prohn hat ein kleinstädtisches Versorgungsangebot mit Supermarkt, Kombimarkt mit Post, Metzgerläden, Bäcker, Friseur, Bankfiliale, Gasthaus, Arzt, Apotheke und eine Seniorenwohnanlage.

Prohn verfügt zudem über ein gut ausgebautes Radwegenetz. Die herrliche Landschaft, die zu Wanderungen, Radtouren und zur Beobachtung der Natur mit den Zugvögeln einlädt, hat Prohn zu einem beliebten Wohnstandort gemacht. Die nächste Bademöglichkeit ist ca. 1000 Meter entfernt oder in Klausdorf (drei Kilometer) bzw. Barhöft (acht Kilometer).
In Barhöft befindet sich ein Sportboothafen mit moderner Marina. Von hier aus gelangen Sie vorbei an der gegenüberliegenden Insel Hiddensee auf die offene Ostsee.

- Tageslichtbad mit Wanne
- Kiefernholztreppe
- Garage

Die Doppelhaushälfte mit großer Gaube wurde 1996/1997 als norwegisches Niedrigenergiehaus in einem ruhigen, reizvoll in die Landschaft eingebetteten Wohngebiet gebaut.

Ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer in zwei Etagen. Die nutzbare Fläche beträgt ca. 114 m².
Im Erdgeschoss befinden sich das Gästebad mit Dusche, der Hauswirtschaftsraum, das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich sowie die geräumige Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse. Das Vollbad mit Stehhöhe und drei weitere Zimmer finden Sie im Dachgeschoss. Die Außenwände sind mit Vollklinkern verblendet. Ihr Pkw parkt trocken in der am Haus befindlichen Garage.

Im liebevoll angelegten Garten entspannen Sie auf der gepflasterten Terrasse und genießen den Blick auf das ca. 425 m² große Grundstück.

Das derzeit vermietete Wohnhaus ist in einem guten Zustand.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.089 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.089 EUR

kalaydo.de-Code: a052a6be
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Ihr Kontakt:
Frau Mirela Vorbeck
-
DKB Grund GmbH Büro Rostock
Neuer Markt 11
18055 Rostock
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