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Kapitalanlage in Pirna zu verkaufen

1.200.000 € Kaufpreis
1.400,00 m² Fläche
Kaufpreis 1.200.000 €
Käuferprovision Die Käuferprovision beträgt 60.000,00 € zzgl der gesetzl. MwSt.
Gewerblich ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a0f9d8d8
Online-ID 2vcvy44
Referenznummer 20017
Objektdaten
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche 1.400,00 m²
Nutzfläche ca. 2.060,00 m²
Baujahr 1900
Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus, welches sich am Rande des Pirnaer Zentrums befindet, gleicht in seiner Struktur einem Dreiseitenhof und verleiht diesem einen gewissen Charme und ist trotz der Nähe zum Zentrum insgesamt ruhig. Die 11 Wohnungen wurden seit 1996 sukzessive renoviert, erhielten neue Bäder, neue Fußbodenbeläge, teilweise wurden die Fenster erneuert. Alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten verfügen über eine eigene Therme.

Der Vermietungsstand beträgt ca. 84 %.
Es stehen ca. 99 m² Wohnfläche sowie ca. 110 m² Gewerbefläche frei.

Der Energieausweis ist in der Erstellung und kann beim Ortstermin vorgelegt werden.

Lagebeschreibung

Eingebettet in die malerische Landschaft des Elbtals, zwischen Dresden und dem Elbsandsteingebirge, liegt die große Kreisstadt Pirna mit seiner historischen Altstadt, vielen Geschäften und Gaststätten, sowie dem oberhalb gelegenen Schloss Sonnenstein. Die Stadt bietet zudem viele Möglichkeiten für eine vielseitige Frei-zeitbeschäftigung. Von Pirna aus sind der Elberadweg, die Sächsische Weinstraße und der Sächsische Wein-wanderweg für Ausflüge bestens geeignet.
Die große Kreisstadt Pirna ist schon immer ein wichtiger Platz der Kultur und Industrie der Region, so ist die Stadt Verwaltungssitz der Region „Sächsische Schweiz“, aber auch Heimat für viele kleinere Industriebetriebe.

Die Clara-Zetkin-Straße verbindet den Pirnaer Stadtteil Südvorstadt mit dem Zentrum. Durch die zentrale Lage befinden sich die Versorger des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß bequem erreichbar.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Nähe zur A17 sowie zur B172 bietet Ihnen Flexibilität. Die Landeshauptstadt Dresden ist durch perfekte S-Bahn- und Straßenanbindungen gut zu er-reichen.

Stadt 01796 Pirna
Straße Clara-Zetkin-Straße
Eckdaten

Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
Lage: Clara-Zetkin-Straße, 01796 Pirna
Baujahr: 1900
Grundstücksgröße ca.: 2.060,00 m²
Gesamt Wohn- unf Gewerbefläche ca.: 1.400,00 m²
Anzahl Wohnungen: 11
Wohnfläche ca.: 670,00 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten: 5
Nutzfläche ca.: 700,00 m²
Anzahl Stellplätze: 8
Anzahl Garagen: 12
Zustand: saniert
Heizungsart: Therme je Einheit
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ist Miete p.a. ca.: 72.000,00 € (Netto)
Kalkulierte Soll Miete p.a. ca.: 80.000,00 € (Netto)
Kaufpreis: 1.200.000,00 €
Käuferprovision: 60.000,00 € zzgl. der gesetzl. MwSt.

Sonstiges

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietver-trag. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf der Einheit bleiben vorbehalten. Alle in diesem Exposé enthaltenen Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Wi-derrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (GVG Grundstücksvermittlungs- & Verwaltungsgesellschaft / 01796 Pirna /Tel.: 03501-51030 / Fax: 03501-510399 / E-Mail: mail@gvgimmobilien.de) mittels einer eindeuti-gen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unver-züglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmit-tel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich et-was anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.






kalaydo.de-Code: a0f9d8d8
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Breite Str. 14
01796 Pirna