KAPITALANLAGE! MFH mit insg. 4 WE zzgl. einem Ladenlokal zu insg. ca. 301 qm, Grundstück über 2.000 qm, Garten, Stellplätze etc. in Warstein-Allagen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
185.000,00 € ca. 243,11 m² 10
kalaydo.de-Code a051f01b
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GYEW49
Referenznummer WAR 110917
Kaufpreis 185.000,00 €
7 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 59581 Warstein
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 243,11 m²
Grundstücksfläche ca. 2.067,00 m²
Baujahr 1950
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Dachboden, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
7 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 84,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 01.05.2027

Allagen ist seit 1975 ein Ortsteil der sauerländischen Stadt Warstein im Kreis Soest, Nordrhein-Westfalen. Zum 1. Januar 2017 hatte er 2481 Einwohner.
Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten/Bank/Bäcker/Schule + Kindergarten sind in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar. Zur Autobahn A 44 benötigen Sie etwa 20 Minuten. Die B 516 erreichen Sie in 1 Minute.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor Ort und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Es handelt sich hier um ein vollunterkellertes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit aktuell 4 Wohneinheiten und einer gut vermieteten Gewerbeeinheit zu insg. über 300 qm Wohn- und Nutzfläche und einem Grundstück von über 2.000 qm.

Die Wohnungen und auch das Ladenlokal sind alle schön geschnitten.
Gewerbeeinheit/Ladenlokal im Erdgeschoss zu 57,93 qm (Verkaufsraum, Pausenraum und Sanitäranlagen)
Erdgeschoss-Wohnung Mitte zu 49,13 qm verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad
Erdgeschoss-Wohnung Süd zu 47 qm verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohng. Dachgeschoss Nord zu 66,26 qm verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss-Wohnung Süd über 2 Ebenen zu 80,72 qm verteilt auf 3 Zimmer, Dachstudio (das Dachstudio ist nicht in den 80,72 qm eingerechnet!), Küche, Bad

Durch regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen (Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Badsanierung, neue Laminatböden etc., entspricht der Zustand den heutigen Anforderungen.

Die Mieteinnahmen (netto Kaltmiete) belaufen sich auf jährlich 19.560,-- Euro.

Die Grundstücksgröße beträgt 2.067 qm und lässt noch eine Hinterlandbebauung nach Wunsch zu. Ob die vorhandene Bebauung mit einem weiteren Mehrfamilienhaus, Doppelhausbebauung oder mit einem Einfamilienhaus ergänzt werden soll, kann individuell auf persönliche Bedürfnisse abgestimmt werden.
Desweiteren besteht die Möglichkeit "Betreutes Wohnen" zu realisieren, zumal das Nachbargrundstück dem gleichen Eigentümer gehört und mit insg. ca. 2.075 qm Gesamtfläche alle planerischen Möglichkeiten zulässt.

Falls Interesse besteht, die Immobilien und Grundstücke (inkl. Nachbargrundstück wie eben genannt) als Paket zu erwerben, so wird gerne die Möglichkeit eingeräumt, zeitlich versetzt zu erwerben.

Die Innenaufnahmen wurden in der Dachgeschoss-Wohng. Süd gemacht und dienen in Punkto Ausstattung als Maßstab für die anderen Wohneinheiten.

Beheizt wird durch eine Ölzentral-Heizung aus dem Jahr 1989.. Hier stehen Ihnen TV-Anschlüsse über Satellit zur Verfügung. Telefonanschlüsse über ISDN + DSL sind ebenfalls möglich. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet Ihnen bzw. Ihren Mietern genügend Stauraum für diverse Utensilien. Des weiteren steht Ihnen und Ihren Mietern eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung.

Mindestens 7 Stellplätze/Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus.

Diese vielseitig nutzbare Immobilie ist ideal für den Kapitalanleger und kann für einen Kaufpreis von Euro 185.000,-- + Nebenkosten Ihr neues Domizil sein.
Provision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma. BLICKFANG Immobilien weist darauf hin, daß sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Nicole Biernath.

Telefon: 0 29 21 - 66 00 16 0

Bei Wohnungsvermittlungen: Wohnungsvermittler iSd § 6 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetzes

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Alle Objekte finden Sie unter www.blickfang-immobilien.de
Alle Infos zum Maklerbüro finden Sie unter www.makler-empfehlung.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gesamtfläche: 301,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Gartenfläche: 1046,00 m², Kellerfläche: 168,00 m², Fahrradraum, 2 Etagen

7 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a051f01b
71 Aufrufe online seit 12.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Nicole Biernath
+() Büro
BLICKFANG Immobilien
Walburgerstr. 64
59494 Soest
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