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Kapitalanlage mit 18 Wohnungen

979.000 € Kaufpreis
1.035,00 m² Wohnfläche
48 Zimmer
Kaufpreis 979.000 €
Käuferprovision 5,95%
Gewerblich Balkon Gas gepflegt Kabelanschluss vermietet Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a7c2cded
Online-ID 2v6f34q
Referenznummer 20131
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 48.0
Wohnfläche 1.035,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.204,00 m²
Baujahr 1959
Balkon
Kabelanschluss
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Lage

Meschede ist die lebendige Kreis- und Hochschulstadt im Sauerland. Die attraktive Einkaufsstadt befindet sich direkt unterhalb des Hennesees.
Die Mescheder Innenstadt ist fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse am Stadtrand.
Die Mehrfamilienhäuser sind ca.1 Kilometer von der Innenstadt und dem Bahnhof sowie knapp 3 Kilometer von der FH Meschede entfernt. Gebaut wurden die Objekte auf einer Anhöhe, so dass man vom Balkon einen herrlichen Blick über die Stadt hat.
Meschede hat ca. 30.000 Einwohner.
Meschede liegt südwestlich des Naturparks Arnsberger Wald beidseitig der Ruhr in unmittelbarer Nähe der Hennetalsperre. Südöstlich schließt sich das Rothaargebirge an. Südwestlich geht das Stadtgebiet in den ehemaligen Naturpark Homert (seit 2015 Naturpark Sauerland-Rothaargebirge) über.Meschede grenzt im Norden an Warstein im Kreis Soest, im Osten an Bestwig, im Süden an Schmallenberg, im Südwesten an Eslohe, im Westen an Sundern und im Nordwesten an Arnsberg, die sämtlich im Hochsauerlandkreis liegen. Meschede liegt an der Autobahn A 46.

Stadt 59872 Meschede
Ausstattung

- 18 Wohneinheiten verteilt auf drei Häuser
- voll unterkellert
- massiv gebaut
- Stellplätze
- Satteldachgaube
- Kelleraußentreppe

- 2005 Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung
- 2005 Modernisierung der Leitungssysteme ( Gas, Wasser, Strom, Abwasser )
- 1995 Modernisierung der Fenster
- 2010 Modernisierung der Heizungsanlage
- 2010 Modernisierung von Bädern
- 2008 Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken und Fußböden

Objekt

Dieses Immobilienpaket mit 18 Wohneinheiten und einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 1035 qm ist voll vermietet. Die Nettomieteinnahme IST beträgt 55.394€/Jahr. Eine Mietanpassung ist hier noch möglich.
In den Erdgeschossen sind je zwei Wohnungen mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Flur.
In den Obegeschossen sind je zwei Wohnungen mit drei Zimmern, Küche, Bad, Flur und Balkon.
Die Balkone sind zur Süd-West Seite ausgerichtet.
Die Wohnungen sind mit eigenen Strom- und Gaszählern ausgestattet. Sie haben selbstverständlich das freie Wahlrecht bei einem Energieversorger.
Die Objekte sind gepflegt und die Mieter wohnen sehr gerne darin. Eine Neuvermietung ist immer sofort möglich. Alle drei Häuser befinden sich beianander.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Die Rendite ist aus den Mieteinnahmen ohne den Nebenkosten gerechnet.
Der Mietspiegel für Meschede liegt bei ca. 5,94€/qm.

Sonstiges

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Gerne, kontaktieren Sie uns
Tel.: +49 5402 70 1500
Mobil: +49 175 6706481
Email: ezo.gueven@fim-gruppe.de

Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause:
Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h

Da wir viel in Terminen sind, bevorzugen wir Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet.

Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Adresse:
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf

Provision:
Es ist eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.fim-gruppe.de.

Stichworte

Anzahl Balkone: 18, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a7c2cded
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Frau Ezo Güven
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FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf