Kapitalanlage mit 7 % Rendite in Garding: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
520.000,00 € ca. 564,00 m² 16
kalaydo.de-Code a8547e01
Anzeige vom 22.10.2018
Objekt-Nr. 2NNJY4C
Referenznummer WJ 259
Kaufpreis 520.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MWSt
Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 25836 Garding
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 16.0
Wohnfläche ca. 564,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.207,00 m²
Baujahr 1850
Bad mit Dusche
nicht unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Böden: Parkettboden
Abstellraum
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1850
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 123,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 02.08.2027

8 Stellplätze
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 436.320,00 EUR

Das Objekt befindet sich in der Innenstadt der Stadt Garding mit einer guten Bahn- und Busverbindung. Garding gewinnt als Wohnstandort für Angestellte in der Kurstadt Sankt Peter Ording immer höhere Bedeutung. Aus diesem Grund war die Neuvermietung bisher immer unproblematisch.

Alle Geschäfte und Schulen sind für die Mieter fußläufig gut erreichbar.

Die Erschließung der einzelnen Wohnbereiche erfolgt durch verschiedene Eingänge. Jede Wohnung ist mit einem Duschbad und mit einer Küche ausgestattet. Die Wohnräume sind teilweise mit historischem Parkett, Laminat oder Teppichboden ausgestattet. Die Wohnungen im Obergeschoss haben größtenteils Loft-Charakter mit einer Galerieebene. Die Wohnungen haben eine individuelle großzügige Gestaltung und sind auf dem Mietermarkt sehr gefragt.

Das Cornilsche Haus ist ein ehemaliges Kontorhaus aus dem Jahre ca. 1850 (es besteht kein Denkmalschutz). Lange Jahre war es der Firmensitz der Firma Cornils. Das respektable Anwesen ist aus dem Stadtbild der Stadt Garding nicht mehr wegzudenken.

In den 80 iger Jahren wurde das Objekt umfassend saniert/modernisiert und in ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten umgebaut. Das Gebäude steht auf einem 1.207 qm großen Grundstück und verfügt über ausreichend (mindestens 8 Stellplätze) Parkraum. Außerdem gehört zu dem Objekt ein gemauertes Nebengebäude, dass als Abstellraum von den Mietern genutzt werden kann.

Das Objekt ist vollvermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 36.360,00 Euro.

Die Gaszentralheizung wurde 2018 modernisiert. Das Haus verfügt über eine solvente und freundliche Mieterstruktur. Es gibt keine Mietrückstände.

Garding verfügt über eine sehr gute Internetverbindung, das den Mietern zu Gute kommt. Weitere Angaben in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Nutzfläche: 128,78 m², Gesamtfläche: 692,78 m², vermietbare Fläche: 564,00 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

kalaydo.de-Code: a8547e01
186 Aufrufe online seit 22.10.2018 Verstoß melden
Wienecke & Jung Immobilien GbR
Wienecke & Jung Immobilien GbR
Markt 10
25836 Garding
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
25836 Garding