Kapitalanlage mit guter Rendite: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Worms

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
360.000,00 € ca. 275,00 m² 14,5
kalaydo.de-Code a04d736f
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2GEVQ42
Referenznummer 9289
Kaufpreis 360.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 67547 Worms
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 14.5
Wohnfläche ca. 275,00 m²
Grundstücksfläche ca. 194,00 m²
Baujahr 1908
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die kreisfreie Stadt Worms am Rhein mit knapp 82.000 Einwohnern lliegt an der Grenze der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main. Hauptattraktionen der Nibelungen- und Lutherstadt ist der romanische Kaiserdom. Worms besitzt eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof, Linienbusverkehr). Die Arndtstraße liegt in zentraler Innenstadtlage. Die Wormser City ist fußläufig und per Rad in wenigen Minuten erreicht. Beste Nahversorgung und viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte) in unmittelbarer Nachbarschaft. Erstklassige Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheke, Bank, Restaurants und Cafés.

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
Rendite: 5,5%
Baujahr 1908
Grundstück: 194 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 275 m²
Insgesamt 4 vermietete Geschosse
Dachgeschoss zusätzlich ausbaubar
3 x 4-ZKB-Wohnungen, 1 x 3,5 ZKB-Wohnung
Wohneinheiten mit 61 bis 72 m²
Sehr gute Raumaufteilung
Vermietete Werbefläche an der seitlichen Hauswand
Gaszentralheizung
Komplett unterkellert
Kellerraum für jede Einheit
Denkmalschutz: nein

Das 1908 erbaute gepflegte Mehrfamilienhaus mit schönem klassischem Sandsteinsockel in der Wormser Innenstadt ist die perfekte Immobilie zur Kapitalanlage. Auf einer Grundstücksfläche von 194 m² umfasst es Erdgeschoss sowie 3 Obergeschosse. Das Dachgeschoss ist zusätzlich ausbaubar. 3 x 4 Zimmer-Küche-Bad-Wohnungen sowie 1 Wohnung mit 3,5 Zimmer-Küche-Bad bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 275 m². Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 61 und 72 m². Geheizt wird zentral mit Gas. Das Objekt befindet sich in gutem Zustand, der Renovierungsstand ist unterschiedlich. Das Anwesen ist komplett unterkellert und bietet jedem Mieter einen Abstellraum. Denkmalschutz besteht nicht. Eine Besonderheit stellt die Werbetafel an der seitlichen Hausfassade dar, die langfristig vermietet ist.

Baujahr: 1908
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

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Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

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4 Etagen

kalaydo.de-Code: a04d736f
183 Aufrufe online seit 28.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Laura Tobschall
-
Peter Muhlert GmbH
Wredestr. 49
67059 Ludwigshafen
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