Kapitalanlage mit zentraler öffentlicher Anbindung!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.500.000,00 € ca. 337,00 m² 16
kalaydo.de-Code a039109c
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FYBS44
Referenznummer 8888
Kaufpreis 1.500.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Stadt 65934 Frankfurt am Main
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 16.0
Wohnfläche ca. 337,00 m²
Grundstücksfläche ca. 350,00 m²
Baujahr 1900
Gäste-WC
voll unterkellert
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung

Nied liegt eingebettet im Mündungsdreieck von dem Main und der Nidda. Im nahegelegenen Niedwald befindet sich der frei zugängliche Selzerbrunnen, ein Mineralbrunnen. Verschiedene Naturschutzmaßnahmen an der Nidda, die Altarme und der Niedwald machen diese Wald-Auenlandschaft zu einem beliebten Erholungs- und Ausflugsziel. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.

- 4 Wohneinheiten
- 2 Garagen
- Außenstellplatz
- Sanierte Bäder
- Balkone / Loggien
- Keller
- Gäste-WC im Treppenhaus

Auf ca. 337 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Wohneinheiten von denen derzeit 3 vermietet sind und eine privat bewohnt wird. Die derzeitigen Netto-Mieten belaufen sich auf € 3.900,-- monatlich. Die Liegenschaft steht auf einem ca. 350 m² großen Grundstück, auf dem sich 2 Garagen befinden. Der mögliche Außenstellplatz wird derzeit nicht genutzt und dient als Lagerfläche. Das Objekt wurde 2015 umfassend saniert und die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über Gas-Etagenheizungen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46800,00 EUR
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a039109c
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Ihr Kontakt:
b&b Verkaufsteam Rhein/Main
-
b&b Immobilien-Service GmbH
Carl-Benz-Straße 21
60386 Frankfurt
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65934 Frankfurt am Main