KAPITALANLAGE - Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in bevorzugter Wohnlage!

Kaufpreis Fläche Zimmer
495.000,00 € ca. 310,00 m² 14
kalaydo.de-Code a0517ee5
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GT9949
Referenznummer 2-665
Kaufpreis 495.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,00 % zzgl. MwSt.
Stadt 97999 Igersheim
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 14.0
Fläche ca. 310,00 m²
Nutzfläche ca. 668,00 m²
Baujahr 1968
Balkon
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1967
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 141,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 19.12.2008 bis 18.12.2018

Lage:
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen befindet sich im bevorzugten Wohngebiet Igersheim-West, nur 5 Minuten vom Bahnhof entfernt; sämtliche Einkaufmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden.

Kurzbeschreibung:
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 29 m² und 107 m². Im UG befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung, im EG gibt es zwei 2-Zimmer-Wohnungen, die Wohnung im OG umfasst das gesamte Geschoss mit insg. 5 Zimmer und im DG befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung. Die Bodenbeläge der Wohnungen sind teilweise aus Massivparkett, Laminat und Fertigparkett.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 25.000,-- EUR.

In den letzten Jahren wurde das Haus vom Eigentümer umfassend renoviert und modernisiert (u.a. neue Kunststofffenster, neue Bäder, Parkettböden wurden abgeschliffen und neu versiegelt, Wasser-/Abwasserleitungen neu, Heizungsleitungen und Heizkörper wurde neu installiert usw.).

Zum Haus gehört eine Doppelgarage, zwei Stellplätze sowie ein großer Garten mit Rasenfläche.

Anzahl Balkone: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08128005

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25000,00 EUR
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0517ee5
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Ihr Kontakt:
/
INVEST CONCEPT GmbH
Poststraße 5
97980 Bad Mergentheim
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