Kapitalanlage oder Eigennutz! Individuelles Wohnhaus mit Nebengebäuden in Niedermurach

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
115.000,00 € ca. 190,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0390df0
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FHDR44
Referenznummer BD 1426
Kaufpreis 115.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 92545 Niedermurach
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 190,00 m²
Grundstücksfläche ca. 410,00 m²
Baujahr 1959
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1959
Endenergiebedarf 195,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 01.06.2027

Niedermurach ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Oberviechtach.

Dieses zum Teil renovierte Wohnhaus ist voll unterkellert und wird mittels einer neuwertigen Gas-Zentralheizung beheizt.

Das Objekt ist teilweise mit Kunststofffenstern aus dem Jahre 1994 sowie mit doppelt verglasten Holzfenstern ausgestattet.

Zu Beginn wurde es als Gewerbeobjekt genutzt und später zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgebaut.

Durch die ideale Raumaufteilung und die separaten Eingänge könnte es auch problemlos als Wohn- und Geschäftshaus mit Lagermöglichkeiten oder als Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten genutzt werden.

Auf dem gepflasterten Grundstück befinden sich ein zweistöckiges Gartenhaus sowie ein großzügiges Nebengebäude mit angebautem Lagerraum, welches im Dachgeschoss ausgebaut wurde und Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge bietet.

Das Objekt hätte die idealen Voraussetzungen für Gewerbetreibende.



KG: 4 Kellerräume, Heizungsraum
EG: 4 Zimmer, Wohnküche, Bad, Abstellraum, Flur
OG: 4 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, Flur, Balkon
DG: 1 Zimmer, Stauraum - Ausbaureserve

kalaydo.de-Code: a0390df0
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Frau Sabrina Scharf
+() -
Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH
Eichenstr. 1
92442 Wackersdorf
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92545 Niedermurach