Kapitalanlage oder Selbstnutzung! Renoviertes 3-FH mit tollem Ausblick in Egloffstein

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
279.000,00 € ca. 360,00 m² 10
kalaydo.de-Code a002717f
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2FM8S4M
Referenznummer 154731_20161006_UID19
Kaufpreis 279.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Stadt 91349 Egloffstein
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 360,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.320,00 m²
Baujahr 1960
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Raumaufteilung flexibel
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Egloffstein liegt in der südlichen Fränkischen Schweiz zwischen den Autobahnen A3 und A9, im Dreieck Nürnberg-Bamberg-Bayreuth.

Mit dem Zug fährt man entweder, wie auf den Fränkische-Schweiz-Seiten, beschrieben, nach Forchheim und von da aus weiter per Sammeltaxi oder Bus. Oder man fährt von Nürnberg aus mit dem Zug nach Gräfenberg und von dort weiter mit dem Bus nach Egloffstein.

Der Ort Egloffstein liegt im Wanderparadies Fränkische Schweiz, verfügt über ein Freibad und über einen Kulturpfad sowie Kulturweg. Alle Informationen über die Gemeinde Markt Egloffstein finden Sie hier: www.egloffstein.de

Das Anwesen bietet Ihnen folgende Flächen:

Wohnung 1 mit ca. 110m² Wohnfläche

Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Waschraum, Terrasse, 3 Schlafzimmer, Gäste-WC

Wohnung 2 mit ca. 90m² Wohnfläche

3 Schlafzimmer,ein Aufenthaltsraum, Küche, Balkon, Duschbad, WC

Wohnung 3 mit ca. 130m² Wohnfläche

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum

Im Parterre gibt es noch einmal einen Wohnraum mit ca. 30m² Wohnfläche

Alle Räume sind entweder mit modernen Fliesen- oder Laminatbeläge ausgestattet.

Größtenteils sind neue Zimmertüren eingebaut.

Die Badezimmer sind neu bzw. gepflegt

SAT-Anlage und DSL

Garage, Stellplätze vor dem Haus

Kleines Nebengebäude inter dem Haus

Gartenbereich in Hanglage

Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis gesetzlich Pflicht ist. Der Energiekennwert des Objektes wurde uns bisher nicht mitgeteilt.

Zum Verkauf steht ein 1960 erbautes 2-3 Familienhaus in schöner Lage von Egloffstein.

Das Haus wurde soeben vom Eigentümer komplett saniert und ist voll vermietet, es bietet sich daher auch sehr gut als Kapitalanlage an. Möchten Sie eine Wohnung selbst bewohnen und die beiden anderen vermieten, zahlt sich das Haus fast komplett von den Mieten ab.

Gerne können wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch nähere Angaben über die Mieteinnahmen und den genauen Flächen mitteilen.

Die Öl-Zentralheizung bekam bereits 2013 einen neuen Brenner, die Kunststofffenster wurden 2012 ausgetauscht.

Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis gesetzlich Pflicht ist. Der Energiekennwert wurde uns bisher nicht mitgeteilt!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern.

Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², StromAnschlußwert: 0,00 kW, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

kalaydo.de-Code: a002717f
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Ihr Kontakt:
Frau Birgit Lindner
-
TK-Immobilienwelt GmbH
Philipp-Zorn-Str. 66
91522 Ansbach
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91349 Egloffstein