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Kapitalanlage-solide vermietete Doppelhaushälfte

190.000 € Kaufpreis
117,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 190.000 €
Käuferprovision 7,14 % vom Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Dielenboden, Fliesenboden Gas gepflegt vermietet voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code addc865c
Online-ID 2vmff4g
Referenznummer 17/20
Objektdaten
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab 01.08.2020
Zimmer 4.0
Wohnfläche 117,00 m²
Grundstücksfläche ca. 275,00 m²
Baujahr 1926
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Böden: Dielenboden, Fliesenboden
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1926
Endenergieverbrauch 141,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 01.04.2024
Preisinformation


190.000 EUR, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Kurzbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine bis 2030 vermietete Doppelhaushälfte zu einem guten Preisleistungsverhältnis, zunächst als Kapitalanlage, vielleicht zum späteren Selbstbezug, an. Das langjährige Mieterehepaar, welches das gesamte Grundstück weiterhin so in Ordnung hält, so soll es im Kaufvertrag vereinbart werden, kann nach seinem Wunsch für den vorgenannten Zeitraum weiter wohnen bleiben. Es sei denn, es möchte aus eigenem Willen das Mietverhältnis zeitiger lösen. Aus Rücksichtnahme auf seine Privatsphäre werden hier zunächst von den Innenräumen nur Grundrissskizzen gezeigt. Natürlich ist bei ernsthaftem Interesse eine umfassende Besichtigung möglich.

Lage

Jüterbog im Land Brandenburg, im Landkreis Teltow-Fläming weist eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In etwas mehr als einer halben Stunde sind Sie mit dem Zug oder Auto in der Bundeshauptstadt Berlin. Seine etwa 12.000 Einwohner genießen diese in allen Bereichen des Lebens abwechslungsreiche Stadt mit ihren sieben Ortsteilen. Medizinische Einrichtungen, ein ausgezeichnetes Lernumfeld mit drei Grundschulen mit eigenem Hort, einer Oberschule und einem Gymnasium, ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige gastronomische Betriebe, die Anbindung an die über die Landesgrenzen bekannte Rad- und Skaterstrecke mit ihren mehr als 220 Kilometern, Freibad und Park machen diese Stadt lebens- und liebenswert. Jüterbogs historischer Stadtkern ist wohl einzigartig auf der Welt. Die drei Klöster: Kloster Zinna, Mönchenkloster und das Liebfrauenkloster, drei Stadttore, Dammtor, Zinnaer Tor und Neumarkttor, zahlreiche Wehrtürme und das älteste Rathaus Brandenburgs und natürlich die unverkennbaren Kirchtürme der Nikolaikirche werden einen bleibenden Eindruck bei Ihnen und Ihren Gästen hinterlassen.

Stadt 14913 Jüterbog
Ausstattung

Das Wohngrundstück ist an die öffentlichen Netze von Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation angeschlossen. Eine moderne Gasheizung, große doppelt verglaste Fensterflächen mit Rollläden, beides in Kunststoff gefertigt, gut begehbare Treppen vom ungebückt begehbaren, trockenen Keller mit Bodenentwässerung bis ins Dachgeschoss, hochwertige Türen, Dielenböden in den Wohnräumen, Fliesenböden in den anderen Bereichen und die gesamte gepflegte Ausgestaltung des Hauses vermitteln ein behagliches Wohngefühl in jeder Jahreszeit. Eine zusätzliche Toilette im Keller, der nicht nur durch die Kellertreppe im Haus erreichbar ist, sondern auch einen direkten Aus- oder Eingang für den Garten hat, sind zusätzliche Bequemlichkeiten, die Sie sicher zu schätzen wissen. Da das Haus in 2010 weiter grundlegend saniert wurde, ist ohne erhebliche bauliche Maßnahmen eine langfristige weitere Nutzung möglich.

Objekt

Das gepflegte Gebäude und seine linke angebotene Haushälfte mit heller Fassade und Dacheindeckung mit Keramikziegeln fügen sich harmonisch in die umgebende Bebauung dieser ruhig gelegenen Wohnsiedlung ein. Ganz in Nachbarschaft mit Park und Freibad, mit fußläufig erreichbarem Bahnhof und Stadtzentrum verfügt das Grundstück über eine Straßenzufahrt. Neben der Doppelhaushälfte befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit sich zur hinteren Grundstücksgrenze hin anschließender überdachter Fläche, die auch als Terrasse nutzbar sein kann und weitere Nebengebäude. Vom straßenseitigen Hauseingang kommen Sie in die Erdgeschossdiele. Von hier aus geht es links ins Wohnzimmer und geradeaus in die große Wohnküche mit einem Abstellraum in Richtung Garten. Direkt hinter der Hauseingangstür erschließt eine bequem begehbare Treppe den Aufgang zum Obergeschoss. In der Obergeschossdiele angekommen, geht es hier in einen weiteren großen Wohnraum, daneben in das jetzt so genutzte Schlafzimmer und geradeaus in das Duschbad. Über die nächste Treppe gelangen Sie in einen sehr großen ausgebauten und gut isolierten Dachwohnraum, der durch Dachgaube und einem weiteren Dachfenster sehr hell ausleuchtet ist. Nach gedachtem Abstieg vom Dachgeschoss über das Obergeschoss bis zum Erdgeschoss geht es jetzt aus dem Erdgeschoss die Kellertreppe hinunter. Sauberkeit und Aufgeräumtheit mit gefliesten Böden lassen auch ein Nachdenken über eine Nutzung nicht nur als üblichen Kellerraum zu. Hier sind jetzt Waschen, Trocknen und eine zusätzliche Toilette, praktisch im Zusammenhang mit dem Gartenausgang, das Thema. Der Garten, der einen großartigen behaglichen Fernblick über Wiesen ermöglicht, ist nicht gerade groß, aber geeignet für Bewohner, die im Garten die Entspannung vor Arbeitsintensität schätzen. Eine Garage mit elektrischem Rolltor und reichlich Nebengelass bieten Platz für dies und das und für verschiedene Freizeitbetätigungen.

Sonstiges

Vor einer gern durchzuführenden Besichtigung möchten wir mit Ihnen ein ausführliches Telefonat zur Immobilie und Ihren Interessen führen, um dabei gemeinsam zu ermitteln, ob es sich um das Grundstück handeln könnte, welches Sie suchen. Senden Sie uns bei Interesse eine Mail, telefonisch erreichen Sie uns am besten unter 0049 171/2427530. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben.

Stichworte

Rolladen, Bundesland: Brandenburg, Landkreis Teltow-Fläming, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: addc865c
94 Aufrufe online seit 16.06.2020 Verstoß melden

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Frau Xenia Burczyk
Trend Immobilien Xenia Burczyk
Poststraße 21
14943 Luckenwalde