Mehrfamilienhaus mit 5 WE in Neuhausen a.d.F.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
738.000,00 € ca. 281,00 m² 13
kalaydo.de-Code a5e1ec44
Anzeige vom 06.07.2018
Objekt-Nr. 2MY2Y49
Referenznummer BMB175172
Kaufpreis 738.000,00 €
Käuferprovision 4,76% inkl. MwSt.
Stadt 73765 Neuhausen auf den Fildern
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 13.0
Wohnfläche ca. 281,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.003,00 m²
Baujahr 1927
Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1927
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 162,54 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 04.07.2028

3 Stellplätze
, 3 Garagenstellplätze

Neuhausen auf den Fildern ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen mit fast 12.000 Einwohnern.

Im Ort befindet sich eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule. Für den täglichen Bedarf ist mit der kleinen Einkaufsstraße und Supermarkt auch gesorgt.

Neuhausen hat einen Anschluss an die A 8 Stuttgart-München. Der Flughafen Stuttgart in Echterdingen befindet sich unmittelbar westlich der Gemeinde.
Die nächsten Bahnhöfe befinden sich am Bahnhof Filderstadt bei Bernhausen sowie in Esslingen und Wendlingen. Die Stadtbahn Stuttgart hat im nördlichen Nachbarort Ostfildern-Nellingen zwei Haltestellen. (U7, U8). Die Buslinien 35, 36, 73, 120 und 121 verbinden die Gemeinde mit Filderstadt, Ostfildern, Esslingen, Leinfelden-Echterdingen und Stuttgart.

///bauwirtschaft.abkühlen.ordnet

Aufgrund eines Erbfalles steht dieses wirklich außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in einer der stärksten Wirtschaftsregion rund um Stuttgart nun zum Verkauf.

Der Grundstein dieses Hauses wurde in den 1920ern gelegt. In den 1950ern wurde das Haus erweitert und in den 1980er komplett saniert, sodass heute fünf Wohneinheiten mit 2-3 Zimmer Wohnungen zur Verfügung stehen.

Die Wohnungen befinden sich im Zustand der 80er Jahre und sind fast komplett, teilweise bereits seit dem Umbau, gut vermietet.

Wirklich außergewöhnlich ist das gesamte Grundstück, auf dem das Haus steht. Optimal genutzt werden die Flächen durch eine große Hofeinfahrt mit Parkmöglichkeiten, einem alten Schuppen mit zwei Garagen, einer Werkstatt sowie einem kleinen, sehr ruhig gelegenen Garten zwischen den Grundstücksgrenzen.

Neuhausen ist mit der Ansiedlung einiger Niederlassungen internationaler Unternehmen, Thyssen-Krupp Aufzüge, den Flughafen und der Messe Stuttgart ein idealer Standort für eine renditestarke Kapitalanlage mit langfristiger Ausrichtung.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem umfassenden Exposé mit allen Grundrissen sowie einem Link zum 360° Rundgang durch die vermieteten Wohnungen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 162.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Gesamtfläche: 281,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a5e1ec44
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Herr B. Mayer
BMB Homes
Panoramastraße 10
71101 Schönaich
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73765 Neuhausen auf den Fildern