Kapitalanleger aufgepasst !!! 4 Wohnungen - 2 Häuser - 1 Preis in Helferskirchen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
235.000,00 € ca. 286,00 m² 10
kalaydo.de-Code a02818c3
Anzeige vom 12.05.2017
Objekt-Nr. 2E2ZS4J
Referenznummer 4 696 3
Kaufpreis 235.000,00 €
3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 56244 Helferskirchen
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 286,00 m²
Grundstücksfläche ca. 638,00 m²
Baujahr 1955
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1962
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 308,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 18.04.2027

Helferskirchen befindet sich zentral zwischen dem Kannenbäckerland und der Westerwälder Seenplatte. Der Ort selber hat ca. 1.200 Einwohnern und gehört der Verbandsgemeinde Wirges an. Der Kindergarten ist vor Ort und die Grundschule im 3km entfernten Siershahn. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Wirges (4 km), Heiligenroth oder auch Selters (6 km). In 5 km erreichen Sie den
Autobahnanschluss A3 Ransbach- Baumbach/ Mogendorf. Des Weiteren macht der in Montabaur (10 km) gelegene ICE- Bahnhof die Umgebung, vor allem für Berufspendler, besonders reizvoll. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Lage.

Zweifamilienhaus / Objekt 1:

Dieses im Ursprung als Scheune erbautes Objekt wurde in den Jahren 1953 und 1962 zum Wohnhaus umfunktioniert und zum Großteil neu aufgebaut. In den letzten Jahren wurden sukzessive viele Dinge erneuert. Die Straße inkl. Wasser- und Kanalanschluss ist im letzten Jahr komplett erneuert worden. Das Obergeschoss erstreckt sich über ca. 86m² Wohnfläche. Der Grundriss mit Küche, Wohn- und Essbereich, Büro, Badezimmer und Schlafzimmer eignet sich perfekt für den 2-Personenhaushalt.

Die im Erdgeschoss liegende Mietwohnung (ca. 67m² Wohnfläche) verfügt über einen separaten Eingang. Im Haus befindet sich eine Einzelgarage. Die Heizung (Gas) wurde 2003 erneuert.

Zweifamilienhaus / Objekt 2:

Dieses Zweifamilienhaus ist ursprünglich 1955 erbaut worden und in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Erdgeschoßwohnung verfügt über 80 m² und die Dachgeschoßwohnung aufgrund der Schrägen über ca. 50 m² Wohnfläche, jeweils mit separatam Zugang. Im Nebengebäude befinden sich 2 Garagen und eine Werkstatt / Hobbyraum.

Bei Komplettvermietung der 4 Wohneinheiten ist eine Jahresnettokaltmiete von ca. EUR 14.400,-- zu erwarten.

Gesamtfläche: 286,00 m², vermietbare Fläche: 286,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz

kalaydo.de-Code: a02818c3
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Herr Johannes Lücker
/-
Herr Ralph Krah
Neumarkt 1
57627 Hachenburg
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56244 Helferskirchen