++ Kapitalanleger aufgepasst ++ Ein Mehrfamilienhaus mit viel Potential ++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.499.000,00 € ca. 500,00 m² 17
kalaydo.de-Code a7831ce5
Anzeige vom 09.01.2019
Objekt-Nr. 2N3YP4G
Referenznummer K1740
Kaufpreis 1.499.000,00 €
4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 51103 Köln
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 17.0
Wohnfläche ca. 500,00 m²
Grundstücksfläche ca. 185,00 m²
Baujahr 1964
voll unterkellert
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 212,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 15.11.2023

Der Stadtteil Köln-Kalk liegt im rechts rheinischen angrenzend an den Stadtteil Deutz mit seiner bekannten Lanxess Arena.

Die Anbindung an das Autobahnnetz, A3, A4 und A59ist ideal und die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen. Von hier sind Sie in ca. 10 Minuten mit der KVB in der Kölner City!

Auf der Kalker Hauptstraße sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.
Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Viele Einkaufsmöglichkeiten bieten Ihnen die Köln Arcaden.

++ Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn-, und Geschäftshaus in zentraler Lage mit Wertsteigerung ++

++ Das Objekt ist einem gepflegten Zustand und wurde vor ca. 5 Jahren teilweise saniert ++

Dem Kaufpreis stehen Mieteinnahmen von netto ca. 55.476,00 Euro p. a. gegenüber.
(Zur Info: die Mieten sind laut dem Mietspiegel und dem Wohnungsmarkt niedrig gesetzt, nach angepassten Mieterhöhungen kann ein Nettobetrag von mindesten 62.200,00 EUR p. a erzielt werden).

Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
Ein Zinsvergleich lohnt sich!

Anbieter Nr.: K1740

++ Top Angebot ++

Das im Jahre 1964 erbaute Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Köln-Kalk.
Zusätzlich dürfen Sie sich auf weitere Ausbaumöglichkeiten freuen (ca. 150 m²).

Das Objekt beherbergt derzeit 7 vermietete Wohneinheiten und 1 vermietete Gewerbeeinheit mit insgesamt ca.500 m² Fläche.

Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé.

Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die "Anbieter kontaktieren" Funktion.

Ausführliche Informationen zu diesem Objekt oder auch anderen Objekten finden sie auf unserer Homepage www.immo-trend24.de !

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.200,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.476,00 EUR

Nutzfläche: 180,00 m², vermietbare Fläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a7831ce5
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Frau Gamze Akbulut
+
Immo-Trend24 - Marco Stentenbach e.K.
Siegburger Str. 149-151
50679 Köln - Deutz
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51103 Köln