KAPITALANLEGER AUFGEPASST - Fest vermietete DHH in Kanallage von Barßel!!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
117.000,00 € ca. 106,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0381958
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2GXJJ4K
Referenznummer 023-4951
Kaufpreis 117.000,00 €
Käuferprovision Käufercourtage 5,95 %
inkl. ges. MwSt.
Stadt 26676 Barßel
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nur als Kapitalanlage
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 106,00 m²
Grundstücksfläche ca. 396,00 m²
Baujahr 1965
Böden: Fliesenboden, Laminat
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 147,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 09.06.2024

weiße Putzfassade

Satteldach

Tondachziegeln

Kupferdachrinnen

Gasheizung

Kunststofffenster mit Iso Glas & Rollläden

Laminatböden

inkl. Einbauküche

Holztreppe ins DG

Teilkeller

zwei Pkw-Einstellplätze

pflegeleichter Garten

große Terrasse

Objekt ist fest vermietet

Das Objekt befindet sich in schöner Kanalwohnlage in einem Ortsteil von Barßel. Barßel ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Cloppenburg im Nordwesten Niedersachsens. Die Gemeinde liegt 45 Kilometer nördlich der Kreisstadt Cloppenburg. Barßel liegt ca. 5 km vom Objekt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. werden direkt vor Ort in Barßel geboten. Angrenzend an den Landkreis befinden sich die Landkreise Ammerland und Leer (Ostfriesland). Sie ist 40 Kilometer von der Meeresbucht Dollart bei der Emsmündung entfernt.

Erdgeschoss:
- Diele (ca. 9,27 m²)
- Küche (ca. 10,54 m²)
- Wohnzimmer (ca. 17,74 m²)
- Schlafzimmer (ca. 17,74 m²)
- Gäste-WC (ca. 2,00 m²)

Dachgeschoss:
- Flur (ca. 12,27 m²)
- Bad mit (Dusch-)Badewanne, Waschtisch und WC (ca. 12,00 m²)
- Schlafzimmer (ca. 12,60 m²)
- Schlafzimmer (ca. 12,60 m²)

Das Objekt wurde im Jahre 1965 auf einem ca. 396 m² großen Grundstück erbaut. Die Außenfassade ist weiß verputzt und neu gedämmt worden. Passend dazu wurde das Satteldach in 2014 neu mit schwarzen Tondachziegeln eingedeckt. Auch die Lattung ist in diesem Zuge erneuert worden. Weiterhin sind Kupferdachrinnen vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels einer Erdgasheizung aus 1998. Weiße isolierverglaste Kunststofffenster, welche über Rollläden und neue Außenfensterbänke verfügen, sorgen für einen ausreichenden Lichteinfall. Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt worden. Das Bad sowie das neue Gäste-WC wurden mit dunklen Bodenfliesen ausgestattet. Die vorhandene Buche-Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine Holztreppe führt in die obere Etage in der sich das Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer befinden. Zusätzliche Staufläche bietet der Teilkeller mit zwei Räumen. Zwei Pkw-Einstellplätze sind auf dem Grundstück gegeben. Ein pflegeleicht und uneinsehbar angelegter Garten bietet auf einer großen Terrasse die Möglichkeit des gemütlichen Beisammensitzens im Freien. Das Objekt ist fest vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Die Kaltmiete beläuft sich monatlich auf 450,- Euro kalt.

Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Anzahl der Schlafzimmer: 3

kalaydo.de-Code: a0381958
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Ihr Kontakt:
Herr Fred Jansen
/
Gebr. Jansen Immobilien GmbH
Lange Str. 2
49733 Haren
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